DECLARACION RENTA Y BORRADOR DE HACIENDA finaliza 30 junio 25

 

Cómo obtener el borrador de la declaración de la renta 

Pasos para solicitar el borrador de la Renta

1. Acceso a la web oficial

   • Entra en la página oficial de la Agencia Tributaria (www.agenciatributaria.es).

   • Busca la sección “Renta 2024” o “Renta 2025”, según el ejercicio correspondiente.

   • Selecciona el servicio “Renta WEB”, que es la plataforma para gestionar tu declaración y borrador

2. Identificación

   • Para acceder al borrador, necesitas identificarte de una de las siguientes formas:

     • Cl@ve PIN: Si estás registrado en el sistema Cl@ve, puedes obtener un PIN temporal para acceder.

     • Número de referencia: Puedes generarlo en la misma web introduciendo tu NIF, la fecha de caducidad del DNI (o número de soporte del NIE) y el importe de la casilla 505 de la declaración del año anterior. Si no presentaste declaración el año anterior, puedes usar el IBAN de una cuenta bancaria de la que seas titular

     • Certificado digital o DNI electrónico: Si tienes instalado el certificado digital o dispones de DNIe, es el método más seguro y directo

3. Acceso al expediente

• Una vez identificado, accede a tu expediente de Renta.

• Podrás consultar un resumen de tus datos fiscales y ver la opción de consultar, modificar o confirmar el borrador

1. Revisión del borrador

   • Es fundamental revisar el borrador antes de confirmarlo. Hacienda incluye los datos que recibe de bancos, empresas y otras fuentes, pero pueden faltar deducciones (alquiler, planes de pensiones, familia numerosa, etc.) o información relevante

   • Puedes modificar el borrador directamente en Renta WEB si detectas errores o datos incompletos.

2. Confirmación y presentación

• Si todo es correcto, puedes confirmar y presentar la declaración desde la propia web, solicitar que te la envíen por correo o, si lo prefieres, presentarla presencialmente (aunque el método online es más rápido y sencillo)

En el siguiente enlace puede ver las reseñas de una de las agencias inmobiliarias mas valorada en la zona :

https://maps.app.goo.gl/3QrqH3TpSSi7e6Sy9

Fechas clave

• El plazo para solicitar, modificar y presentar el borrador de la renta 2025 comienza el 2 de abril de 2025 y finaliza el 30 de junio de 2025 para las gestiones online

Consejos

• No dejes la revisión para el último día: si tu declaración sale a devolver, cuanto antes la presentes, antes recibirás la devolución

• Si tienes dudas sobre deducciones autonómicas específicas para Andalucía (como deducción por alquiler, familia numerosa, discapacidad, etc.), revisa los apartados correspondientes en Renta WEB antes de confirmar el borrador.

• vea algunas viviendas interesantes en www.juanrivero.es  o llamenos al tel 609032069 , si desea saber el valor de su vivienda para usted y para hacienda 

Resumen rápido

• Accede a la web de la Agencia Tributaria.

• Identifícate con Cl@ve PIN, número de referencia o certificado digital/DNIe.

• Consulta, revisa y, si es necesario, modifica tu borrador en Renta WEB.

• Confirma y presenta la declaración online, por teléfono o presencialmente dentro del plazo oficial

Este proceso es válido para todos los contribuyentes de Andalucía y del resto de España.

paginas muy utiles 

1. https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/consultas-informaticas/renta-ayuda-tecnica/obtener-borrador-renta-web-certificado.html
2. https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/consultas-informaticas/renta-ayuda-tecnica/obtener-borrador-renta-web-referencia.html
3. https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/consultas-informaticas/renta-ayuda-tecnica/renta-web-tramitacion-borrador-declaracion.html
4. https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/ayuda/consultas-informaticas/renta-ayuda-tecnica/obtener-borrador-renta-web-clave-pin.html

REQUISITOS Y DOCUMENTACION IMPORTANTE PARA VENDER UNA PROPIEDAD

 VIVIENDA VENDEDOR - - - - - - - - - - - - - - - - - - 

 DNI ( en vigor de todos los titulares del inmueble ) , verificar fechas de caducidad y que coincidan los numeros con la nota simple 

 ESCRITURAS ( de compra para la presentación de la plusvalía municipal )

ayuntamiento :  inexistencia de infraccion urbanística 

 IBI ( el último recibo donde aparezcan el valor del suelo y valor catastral ) 

 CATASTRO CERTIFICADO 

 NOTA SIMPLE ( con menos de 2 meses )

registro de LA PROPIEDAD   : verificar cargas , hipotecas , posibles deudas , para cancelarlas en su caso 

REGISTRO  - - CATASTRO  : Verificar que todo coincide  ,  m2 construidos , vivienda construida , comunidad , zonas comunes 

ITE Inspección Técnica de Edificios  : EN SU  caso , cuando el edificio cuenta con una antigüedad superior a los 45 años y, posteriormente, cada 10 años.  cada municipio tiene una normativa propia y, en consecuencia, los plazos pueden variar.

 FACTURA LUZ ( donde venga el código CUPS)

 FACTURA AGUA ( donde aparezca el nº de contrato)

 FACTURA GAS ( donde aparezca el nº de contrato) 

CERTIFICADO COMUNIDAD ( o ultimo recibo, a la fecha de escritura hará falta pedir al administrador el certificado original a la fecha de firma) 

certificado ENERGETICO

 CERTIFICADO DEUDA ( de la hipoteca, habrá que solicitarlo al banco cuando tengamos fecha de escritura) , para pedirlo , debemos aportar al banco nota simple actualizada . tener en cuenta , que los bancos suelen retrasarse bastante en darla , aunque la legislacion obliga al banco a darla en 7 dias . debe llevar el sello de la oficina . Si la hipoteca está pagada , pedirla desde el 1º dia que la vamos a poner a la venta . Se puede eliminar por caducidad, en el registro de la propiedad , a los 20 años de haberla terminado de pagar 

INVENTARIO  de lo que queda en la vivienda , con fotos si es necesario 

ARRAS : todo muy detallado, cantidades , fechas firma , etc 

 VALOR ESCRITURA - _________________

valor REFERENCIA CATASTRAL 

 PLUSVALIA municipal 

hacer una estimacion de los gastos de plusvalia y estudiar si existe alguna bonifcacion a la que se pueda acoger 

Plusvalia fiscal   : hacer una estimacion de los gastos de plusvalia y estudiar si existe alguna bonifcacion a la que se pueda acoger 

ofrecer gestor , para que asesore , pues al año sigueinte  la operacion tiene que quedar muy detallada en la renta . 

Inspección de la propiedad

• Estado general de la vivienda1

• Revisión de instalaciones (electricidad, fontanería, gas)

• Comprobación de posibles defectos estructurales

• Verificación de la superficie y distribución 

• consejos sobre mejoras y presentacion 

 LLAVES – llevarlas el día de la firma 

 CUENTAS  preparar tanto para el vendedor  ,  notaría ,comprador y banco las cuentas unos dias antes de la firma de escritura 

 REGIMEN EN EL QUE VENDEN ( en caso de divorcio o separación de vienes llevar documentos correspondientes)

 PROFESIÓN

 – DOMICILIO DESPUÉS DE LA VENTA

 - NOTARIA, FECHA Y HORA . ubicación 

MUDANZAS organizacion , frente al stress

Una mudanza   requiere una planificación cuidadosa, especialmente cuando hay personas mayores   y  diferencia de tamaño entre las propiedades. Aquí te presentamos  una posible organización para la mudanza, basada en la experiencia de muchisimos clientes 

Fase 1: Planificación y Organización (Ideal, con 4 semanas de antelación)

1. Evaluación Detallada:

   • Inventario Completo: Recorre la casa de 300 m² con tus clientes y crea un inventario detallado de todos los muebles, objetos personales y cajas acumuladas. Esto ayudará a visualizar el volumen total y planificar el embalaje y transporte.
   • Priorización: Pregunta qué elementos son imprescindibles en el nuevo piso, cuáles son importantes ,  pero podrían almacenarse en el sótano, y cuáles podrían venderse, donarse o desecharse.
   • Mediciones: Toma medidas de las puertas, pasillos y habitaciones del piso nuevo para asegurarte de que los muebles grandes puedan entrar sin problemas. También mide el sótano para planificar el almacenamiento.
   • Presupuesto: Establece un presupuesto claro para la mudanza, considerando los servicios que se necesitarán (embalaje profesional, transporte, montaje, etc.). Podemos aconsejar sobre las mejores empresas de mudanza y mas economicas . Obtener el presupuesto cuanto antes 

2. Clasificación y Descarte:

   • "Imprescindibles": Identifica claramente los objetos que deben ir al piso nuevo.
   • "Almacenamiento": Selecciona los muebles y objetos que se guardarán en el sótano. En su caso 
   • "Descarte": Anima a tus clientes a desprenderse de lo que ya no necesiten o utilicen. Puedes ayudarles a organizar una venta de garaje, contactar con organizaciones benéficas para donaciones o gestionar la eliminación de residuos.

3. Contratación de Servicios (Si es necesario):

   • Empresa de Mudanzas: Dada la cantidad de objetos y la edad de tus clientes, contratar una empresa de mudanzas profesional ,es altamente recomendable. Solicita varios presupuestos detallados que incluyan embalaje (total o parcial), carga, transporte, descarga y, opcionalmente, desembalaje y montaje. Asegúrate de que la empresa tenga experiencia en mudanzas delicadas y cuente con seguro.
   • Embaladores Profesionales: Si tus clientes prefieren no encargarse del embalaje, considera contratar embaladores profesionales para asegurar que los objetos se protejan adecuadamente.
   • personal de ayuda : con que personas del entorno familiar o personal , podemos contar , simpre podemos recomendar algunas persona 

4. Planificación Logística:

   • Fecha de Mudanza: Fija una fecha que sea conveniente para todos. Considera los días laborables para evitar el tráfico del fin de semana.
   • Permisos de Aparcamiento: Investiga si se necesitan permisos especiales para estacionar los camiones de mudanza en ambas ubicaciones y gestiónalos con antelación.
   • Ruta: Planifica la ruta más eficiente entre las dos viviendas, considerando el tráfico y posibles obstáculos.

Fase 2: Embalaje (Idealmente, 4 semanas antes de la mudanza)

1. Suministros de Embalaje: Asegúrate de tener suficientes cajas de diferentes tamaños, material de relleno (papel burbuja, papel de periódico, mantas), cinta adhesiva resistente, marcadores permanentes y etiquetas.

2. Embalaje Sistemático:

   • Habitación por Habitación: Empieza a embalar habitación por habitación, etiquetando claramente cada caja con el contenido y la habitación de destino en el piso nuevo.
   • Objetos Frágiles: Envuelve cuidadosamente los objetos delicados con material de protección y márcalos claramente como "FRÁGIL".
   • Muebles: Protege los muebles con mantas o plástico de burbujas. Desmonta los que sea necesario y guarda los tornillos y piezas pequeñas en bolsas etiquetadas.
   • Cajas de "Supervivencia": Prepara una o varias cajas con artículos esenciales que necesitarán inmediatamente al llegar al piso nuevo (ropa para el primer día, artículos de higiene personal, medicamentos, herramientas básicas, cargadores, etc.).

3. Supervisión y Apoyo: Ofrecemos nuestra  ayuda para supervisar el proceso de embalaje, especialmente para tu cliente de 90 años. Puedes encargarte de tareas más pesadas o delicadas.

Fase 3: Día de la Mudanza

1. Preparación de las Viviendas:

   • Casa Antigua: Asegúrate de que todo esté embalado y listo para cargar. Despeja los pasillos y protege los suelos si es necesario.
   • Piso Nuevo: Protege los suelos y marca las habitaciones para que los operarios sepan dónde colocar cada caja y mueble.

2. Supervisión de la Mudanza: Estate presente en ambas ubicaciones para coordinar la carga, el transporte y la descarga. Asegúrate de que se sigan tus instrucciones y que los objetos se coloquen en las habitaciones correctas.

3. Comunicación Constante: Mantén una comunicación fluida con la empresa de mudanzas y tus clientes para resolver cualquier imprevisto.

Fase 4: Desembalaje y Organización (Después de la mudanza)

1. Desembalaje de lo Esencial: Ayuda a tus clientes a desembalar las cajas de "supervivencia" y a organizar los elementos básicos para que puedan sentirse cómodos en el nuevo piso lo antes posible.

2. Organización Gradual: No es necesario desembalar todo de golpe. Planifica el desembalaje por habitaciones, priorizando las más importantes (dormitorios, baño, cocina).

3. Colocación en el Sótano: Organiza el traslado de los objetos destinados al sótano de forma eficiente.

4. Retirada de Embalaje: Coordina la retirada de las cajas vacías y el material de embalaje si la empresa de mudanzas ofrece este servicio, o ayuda a tus clientes a gestionarlo.

Consideraciones Adicionales:

• Apoyo Emocional: Una mudanza puede ser estresante, especialmente para personas mayores. Ofrecemos   apoyo emocional y paciencia durante todo el proceso.
• Adaptación al Nuevo Hogar: Ayuda a tus clientes a familiarizarse con su nuevo entorno, mostrándoles las instalaciones del edificio, los servicios cercanos, etc.
• Servicios Adicionales: Considera si tus clientes podrían necesitar ayuda con la limpieza profunda de ambas viviendas, pequeñas reparaciones o la instalación de electrodomésticos.

Siguiendo estos pasos y adaptándolos a las necesidades específicas de tus clientes, podrás organizar una mudanza lo más fluida y cómoda posible para ellos. ¡Mucha suerte!