INMOBILIARIA JUAN RIVERO: febrero 2022

Sé de los primeros en enterarte de qué viviendas se van a construir en Mairena del Aljarafe en cooperativa

informate en tel 609032069 www.juanrivero.es

VENTAJAS

SEGURIDAD :

cuatro razones de peso para que sonrías a la hora de comprar tu vivienda.

Las cooperativas de viviendas están reguladas por ley
Tu dinero está guardado en una cuenta especialmente protegida por la entidad bancaria.
Todas las cantidades que aportes a cuenta de tu vivienda, están avaladas por ley desde la concesión de la licencia de obra mayor.
La ley contempla la posibilidad de asegurar las cantidades entregadas a través de un seguro de caución.

Hablar de cooperativas de viviendas es sinónimo de tranquilidad, ¡siempre que están coordinadas por una gestora experta!

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TODOS con UCRANIA

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AHORRO

podrás ahorrar en torno al 20% , sobre viviendas similares de nueva construcción

Te dará lugar ( mientras se terminan las obras ) a reunir los gastos de la compraventa y parte del dinero que no cubre la financiación

El ahorro es una de las principales ventajas de las cooperativas de viviendas y es única del régimen cooperativo.

En las cooperativas de viviendas las casas suelen ser un 20% más baratas que a través de una promotora porque son a precio de coste. ¡Se paga sólo por lo que cuesta construir las viviendas!

Para que entiendas mejor esto es necesario partir de la base de que las cooperativas de viviendas son sociedades sin ánimo de lucro en las que los socios son los copromotores.

¡Su beneficio es que sus casas sean más baratas!

Esto no ocurre nunca a través de una promotora convencional. Al tratarse de una empresa privada, siempre busca su beneficio.

UTILIDAD

Podrás opinar y elegir detalles constructivos de tu vivienda

zonas comunes con piscina y pista de padel

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MODERNA CONSTRUCCIÓN

Diseño moderno y calidades de construcción acordes a los tiempos actuales

Pagas la entrada de tu vivienda a plazos

Otra de las ventajas de las cooperativas de viviendas es que siempre pagas la entrada de tu vivienda en cómodas mensualidades.

Lo haces mientras tu vivienda se está construyendo y, lo normal, es que el plazo de construcción sea de dos años desde la concesión de la licencia de obra mayor.

Te recomiendo que, antes de hacerte socio de la cooperativa, le preguntes a la gestora experta que la coordina cuáles son las aportaciones del socio cooperativista.

El modelo cooperativo permite que puedas organizar mucho mejor tu economía familiar y es una forma excelente de ahorrar todos los meses para pagar tu nueva vivienda.

¿Sabes que cada vez más crece la compra de viviendas en cooperativa

¿Cuándo comienza la construcción de la vivienda en cooperativa?

la construcción de las viviendas en cooperativa se sostienen sobre estas patas:

adquisición del terreno. ( hecho )
Inicio de las obras ( hecho )
La creación del colectivo. ( en curso )
La financiación para hacer frente a todos los gastos. ( te podemos ofrecer las mejores ofertas del sector hipotecario )
acreditación de que las viviendas pueden construirse. ( solicitado al ayuntamiento )

Obviamente, contar con un suelo para construir es indispensable. En ocasiones, antes de crear el colectivo, ya se tiene un terreno. Sin embargo, normalmente se compra con el dinero aportado por los cooperativistas ad hoc y el crédito aportado por una entidad bancaria.

A la vez que se lleva a cabo la compra del terreno, tienen lugar otros procesos. ¡Contar con una gestora experta te facilitará la gestiona de todo el proyecto

Una gestora experta coordina el proyecto

CONSULTANS

es unas Sociedad Cooperativa de la Escuela de Negocios especializada en el Sector Inmobiliario, REAL ESTATE BUSINESS SCHOOL, S.L (REBS), que tiene por objeto la elaboración, puesta en funcionamiento y dirección de proyectos en los campos medioambiental, territorial, urbanístico E inmobiliariO Cuenta con más de 25 años de experiencia y más de 11.500 profesionales

S i bien es cierto que las ventajas de las cooperativas de viviendas son muchas, también lo es que es necesario cumplir una serie de hitos que requieren un gran conocimiento.

Las gestoras de cOoperativas son la madre del cordero. Son las que se encargan de coordinar todos los aspectos necesarios para que te entreguen tu vivienda a precio de coste en plazo y precio.

¡Por no hablar de la gestión de las correspondientes licencias urbanísticas y todos los aspectos legales!

ALGUNAS FOTOS DE LA URBANIZACION

Tienes voz y voto

Entrar a formar parte de una cooperativa de viviendas es hacerlo en una comunidad principalmente democrática y participativa.

Lo primero que tienes que saber sobre cómo funciona una cooperativa de viviendas es que tu opinión importa, y se tiene en cuenta.

Esta ventaja es única en las cooperativas de viviendas.

Los socios se reúnen periódicamente en la Asamblea General para “deliberar y adoptar acuerdos sobre aquellos asuntos que, legal o estatutariamente, sean de su competencia, vinculando las decisiones adoptadas a todos los socios de la cooperativa”.

En lenguaje claro quiere decir que los socios votarán en todo lo que puedan votar y, aquello que sea lo más votado, tendrá que ser asumido por todos los socios.

El Consejo Rector se encargará de revisar que todos los acuerdos acaten la Ley y los Estatutos. ¡Como debe ser!

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