ESTAFA INFORMATICA A LOS TITULARES DE TARJETAS DE CREDITO

En el ámbito de los delitos informáticos, actualmente se están recibiendo mensajes en el móvil como este:
Estimado cliente, su tarjeta bancaria ha sido bloqueada por su seguridad. Para desbloquear su tarjeta visite urgente http://www.tarjetabanc.com/ y complete los pasos.

Si entramos en esta página web aparece una ficha que si la rellenamos facilitamos todos nuestros datos a los estafadores. Como podrá ver no existe identificación de ninguna entidad bancaria (aunque tuviese logotipo tampoco sería de fiar)

La mayoría sé que no picara, peeeroooo. .. . No está de más avisaros y que vosotros aviséis a su vez a otros amigos ... La duda es "¿cómo han conseguido mi número de móvil? , al azar, o robado de una base de datos..." desde luego si lo hacen es porque les sale a cuenta, con esos datos y por internet te dejan seca la cuenta en un momento
Si rellenamos la ficha con datos ficticios , una vez completados los datos nos remiten para dar más credibilidad a una web de VISA. Donde podemos informarnos algo más sobre este tipo de timos http://www.visaeurope.es/fraudulentos/main.jsp
Si ya ha facilitados sus datos en la ficha de internet, llame urgentemente a su banco. Para bloquear la tarjeta y evitar males mayores.
Pueden mirar este enlace que aclara un poco más este tipo de timos
www.ocu.org/dinero-trabajo-e-imp ... 505204.htm (Copie este link para acceder )
Información facilitada por agencia http://www.juanrivero.es/ . Vea en nuestra página web algunas de las mejores ofertas en viviendas del aljarafe (Sevilla)

LIBIA LA REPRESION DEBE CESAR

Ya somos 95.921 firmantes.
Amnistía internacional está recogiendo firmas para protestar sobre los bombardeos y la masacre que Gadafi está dispuesto a causar a su pueblo.
Hay un enlace donde puedes tener alguna más información y firmar para protestar

http://www.es.amnesty.org/actua/acciones/libia-la-represion-debe-cesar/

Si lo ves oportuno,envíalo a otros amigos

Juan Rivero
www.juanrivero.es

BANCOS Y CAJAS SOLO CONCEDEN HIPOTECAS PARA COMPRAR SUS VIVIENDAS

Bancos y cajas solo conceden créditos hipotecarios a aquellos que acceden a comprar una de sus viviendas y no una de un promotor, su principal competencia ahora que la crisis ha llenado sus carteras de inmuebles procedentes de ejecuciones hipotecarias o daciones en pago, según el informe 'Tendencia 2011' de CB Richard Ellis.
"La falta de liquidez y crédito ha generado una marcada competencia entre entidades financieras --ahora dueñas de numerosos activos inmobiliarios-- y promotoras, por lo que las financiación está limitada en la práctica a los activos propiedad de los bancos", señala la consultora inmobiliaria.

Las viviendas en cartera suponen para las entidades financieras una carga, principalmente en forma de provisiones, y, según el 51,4% de los directivos de las principales inmobiliarias encuestados, seguirán aumentando durante 2011.
Sin embargo, seis de cada diez considera que las entidades financieras no están afrontando correctamente es nuevo rol, al carecer del 'know how' necesario para gestionar la venta de inmuebles o su cartera de suelo.
En la agencia inmobiliaria www.juanrivero.es disponemos de acuerdos con entidades bancarias para obtener hipotecas razonables para la adquisición de su vivienda. Consultenos en tel 609032069

LAS ENTIDADES SE OPONEN A LA EJECUCIÓN PROVISIONAL DE LA SENTENCIA 'ANTI-SUELO' DE SEVILLA

BBVA y Novacaixagalicia presentarán su oposición a la ejecución provisional de la sentencia dictada por el Juzgado de lo Mercantil número 2 de Sevilla que les obliga, junto a Caixa Galicia y a Cajamar, a eliminar las 'cláusulas suelo' de sus contratos hipotecarios por abusivas,
La ejecución provisional obliga a las tres entidades a abstenerse de aplicar estas cláusulas hasta que la Audiencia Provincial de Sevilla resuelva sus recursos de apelación presentados contra la sentencia.

En concreto, una de las cláusulas prohibidas al BBVA es la que establece que "el tipo aplicable al devengo de los intereses ordinarios no podrá ser, en ningún caso, superior al 12% ni inferior al 2,5% nominal anual".

Por otro lado, fuentes del sector explicaron que las denominadas cláusulas de suelo y techo están admitidas y reguladas por la legislación española en la Orden de 5 de mayo de 1994, que sólo exige que se informe de ellas a los prestatarios

EL BANCO DE ESPAÑA AVALÓ EN SU DÍA LA CLÁUSULA 'SUELO'

El Banco de España, en un informe emitido a petición del Senado, avaló la aplicación de estas cláusulas, al considerar que limitar la variación de los tipos de interés es una condición esencial del contrato al formar parte del precio del préstamo.

El organismo supervisor señaló también que la fijación de los tipos de interés de las operaciones activas es libre entre las partes, que los techos de las cláusulas tienen como fin garantizar unos ingresos mínimos para la entidad que concede el crédito, sea cual sea la coyuntura de tipos en los mercados, y que son positivas desde el punto de vista del coste medio para los clientes. Al Banco de España con estas y otras actuaciones en favor de la banca, se le ve un poquito “el plumero”

La sentencia, dictada el pasado 30 de septiembre por un juzgado de Sevilla, declaró la nulidad de las 'cláusulas suelo' al considerar que eran abusivas debido al "evidente desfase" que existe entre los suelos y techos de los tipos de interés en los préstamos hipotecarios, que proporciona un beneficio al banco "que carece de reciprocidad en perjuicio del consumidor". Estas actuaciones en favor de los derechos del consumidor han estado promovidas por Ausbanc Sevilla.

Si desea consultar cualquier detalle sobre su préstamo hipotecario , puede consultarlo llamandonos al tel 609032069 y podrá ver algunas de las mejores ofertas del aljarafe en www.juanrivero.es

¿ QUE NOS PUEDE COSTAR UNA REFORMA?

Vivienda a reformar con vistas impresionantes sobre sevilla

Cuando el estado de la vivienda requiere una reforma, podemos estimar rápidamente el coste por metro cuadrado de la reforma, a través de este cuadro:
 

Reforma básica.- Baños y cocina y saneado de revestimiento.
Reforma media.- Baños y cocina, instalaciones, solado, carpinterías interiores.
Reforma total.- Nueva tabiquería, cuartos húmedos, carpinterías interiores y exteriores, solado, instalaciones…

Los precios son una estimación a partir de nuestra experiencia personal, para un piso en una gran ciudad. En todo caso, son meramente indicativos y no deben tomarse como presupuestos.
Datos de Bernardo Gómez Delgado. Arquitecto en http://www.blog.ventadepisos.com/
Pida tres presupuestos a empresas que tenga alguna referencia y no es muy aconsejable quedarse con el mas barato , salvo que las referencias sean muy buenas.
En la agencia http://www.juanrivero.es/ disponemos de algunas viviendas a reformar con precios interesantes , consulte nuestras ofertas .

Por otra parte las reformas y obras en la vivienda deducen fiscalmente .

CONSIDERACIONES A TENER EN CUENTA EN UNA PERMUTA O TRUEQUE

Lo normal es que alguna de las partes o las dos que intervienen en el trueque tengan una hipoteca pendiente. Es importantisimo informarse de las cargas y gravámenes de los inmuebles que vayan a permutar , y que acudan al asesoramiento de un profesional para la preparación de los contratos.
Antes de asumir cualquier compromiso se debe pedir a la otra parte , una nota simple registral , de la que resultará si es propietario o cualquier limitación para venderla . En el Registro de la Propiedad comprobaremos que la vivienda está inscrita a nombre de la persona que vende y que está libre de cargas ó que cargas posee
Si el inmueble no está inscrito en el Registro de la propiedad a nombre del vendedor o tiene cargas registrales, se deben efectuar algunos trámites previos a la escritura para regularizar la situación legal de la vivienda.
En la agencia www.juanrivero.es le podemos informar de todos los tramites necesarios para llevar a buen fin y sin sorpresas una permuta . Consultenos las mejores ofertas del aljarafe Sevillano en www.juanrivero.es tel 609032069