La Audiencia Provincial de Álava abre una posibilidad para reducir los intereses de demora pactados por los bancos y sus clientes en hipotecas ,según una reciente sentencia. El tribunal considera que fijar un interés de demora del 18% anual es abusivo. Por ello, aplicando la normativa de protección al consumidor, modera su cuantía a 2,5 veces el interés legal del dinero al firmarse el préstamo.
La entidad crediticia –Bankoa- se oponía a la pretensión de su cliente de reducir los intereses pactados . En su recurso,Bankoa, señalaba que la cláusula suscrita había sido pactada libremente entre ambas partes. Asimismo, indicaba que no merecía el calificativo de abusiva, pues fue avalada por el Registrador de la propiedad al inscribirse la hipoteca. Finalmente, el banco alegaba que el interés fijado tampoco podía ser considerado usurario como pretendía el cliente en su demanda. La Audiencia, sin embargo, reduce sus pretensiones.
El órgano judicial parte de la base de que los intereses moratorios tienen naturaleza de sanción al incumplidor que se encuentra en mora. Por este motivo, “es posible acudir al artículo 1.154 del Código Civil, que permite al juez modificar equitativamente la pena”.
Respecto de la libertad contractual por la que el banco se oponía a la moderación judicial, la Audiencia señala que la libre disposición de las partes no autoriza a superar ciertos límites.
A juicio de la Sala, si una estipulación es abusiva, contraría la ley, la moral y el orden público no sanando tal vulneración “el acuerdo de las partes”.
Con este argumento, la resolución concluye que “no existe impedimento alguno para analizar si la fijación de un interés de demora del 18% merece la calificación de abusiva”.
PUede ampliar esta informacion en el artículo de opinión “Una interpretación judicial cuestionable” firmado por Lorenzo Prats, catedrático de Derecho Civil. En la revista Expansion .
En agencia www.juanrivero.es podemos obtenerle algunos de los mejores préstamos hipotecarios del mercado . Vea en nuestra web algunas de las mejores ofertas de viviendas en el aljarafe
La entidad crediticia –Bankoa- se oponía a la pretensión de su cliente de reducir los intereses pactados . En su recurso,Bankoa, señalaba que la cláusula suscrita había sido pactada libremente entre ambas partes. Asimismo, indicaba que no merecía el calificativo de abusiva, pues fue avalada por el Registrador de la propiedad al inscribirse la hipoteca. Finalmente, el banco alegaba que el interés fijado tampoco podía ser considerado usurario como pretendía el cliente en su demanda. La Audiencia, sin embargo, reduce sus pretensiones.
El órgano judicial parte de la base de que los intereses moratorios tienen naturaleza de sanción al incumplidor que se encuentra en mora. Por este motivo, “es posible acudir al artículo 1.154 del Código Civil, que permite al juez modificar equitativamente la pena”.
Respecto de la libertad contractual por la que el banco se oponía a la moderación judicial, la Audiencia señala que la libre disposición de las partes no autoriza a superar ciertos límites.
A juicio de la Sala, si una estipulación es abusiva, contraría la ley, la moral y el orden público no sanando tal vulneración “el acuerdo de las partes”.
Con este argumento, la resolución concluye que “no existe impedimento alguno para analizar si la fijación de un interés de demora del 18% merece la calificación de abusiva”.
PUede ampliar esta informacion en el artículo de opinión “Una interpretación judicial cuestionable” firmado por Lorenzo Prats, catedrático de Derecho Civil. En la revista Expansion .
En agencia www.juanrivero.es podemos obtenerle algunos de los mejores préstamos hipotecarios del mercado . Vea en nuestra web algunas de las mejores ofertas de viviendas en el aljarafe
