RECORRIDO DE LAS CABALGATAS 2022 SEVILLA Y ALJARAFE

 

SEVILLA  5 ENERO   2022

Despues de un año sin salir por la pandemia.

El Ateneo de Sevilla seguirá adelante con la Cabalgata de Reyes . La cabalgata variará su recorrido para ofrecer más garantías de seguridad frente al Covid. En concreto, los barrios del Centro, Triana y Los Remedios quedarán fuera del recorrido con el objetivo de que todo el operativo discurra en paralelo al río desde Torneo hasta San Telmo.

Este año 2022 Los Reyes están encarnados por Salvador Morales Conde (Rey Melchor), Ricardo Astorga Morano (Gaspar) y Ramón Rodríguez Verdejo 'Monchi' (Baltasar).

Otros de los personajes de la cabalgata son

Cristina Carretero (Palas Atenea) ; el Mago de la Fantasía estará encarnado por Francisco Pareja; el Gran Visir será Juan Carlos Cabrera y la Estrella de la Ilusión : Marisa de Azcárate

La salida se mantendrá a las 16.15 horas por la puerta de la calle Palos de la frontera de la Universidad de Sevilla.

El itinerario que se ha aprobado es más corto que el tradicional, pero garantiza mayor fluidez.

Recorrido y horarios

Desde las 16:15 horas hasta las 21:00 horas del miércoles 5 de enero , discurrirá la Cabalgata de Reyes Magos del Ateneo, para llevar la ilusión a todos .

- 16:15 h salida del Rectorado de la Universidad de Sevilla, Palos de la Frontera, avenida del Cid, plaza Don Juan de Austria

- 16:55 h  Menéndez Pelayo -Demetrio de los Ríos

- 17:10  Puerta de Carmona

- 17:30 : Mª Auxiliadora - José Laguillo

- 17:50 Ronda Capuchinos - Carretera de Carmona

- 18:20  Parmalento de Andalucía

- 18:35 : Resolana- Feria

- 18:50 :Glorieta Duquesa Cayetana de Alba

- 19:15  Torneo - Narciso Bonaplata

- 19:45  Torneo - San Laureano

- 20:05 Marqués de Paradas- Canalejas

- 20:20  Paseo de Colón - Puente de Triana

- 20:40  Paseo de Colón - Dos de Mayo

- 20:55 Paseo de Colón - Paseo de Cristina

- 21:00 Palos de la Frontera- Entrada

 VEA ALGUNAS DE LAS MEJORES OFERTAS EN VIVIENDAS  EN

WWW.JUANRIVERO.ES

Carrozas y cortejo

La cabalgata está compuesta por 33 carrozas, varias agrupaciones musicales que amenizarán el desfile y hordas de beduinos que irán tanto a pie como a caballo.

La Agrupación Musical Virgen de los Reyes anunciará la cabeza del cortejo junto al escuadrón de Gala de Caballería de la Policía Nacional y los beduinos a caballo. Les seguirá las siguientes carrozas:

- 1 Carroza de la Estrella de la Ilusión

- 2 Carroza del Nacimiento

- 3 Carroza Diosa Palas Atenea

- 4 Carroza Cenicienta

- 5 Carroza Siempre Así

- 6 Carroza Dioses del Olimpo

- 7  del Gran Visir (con la Agrupación Musical María Santísima del Rocío)

- 8 Noche de Reyes

- 9 Carroza de África

- 10 Carroza de los Pajes del Rey Melchor

- 11 Trono del Rey Melchor (con  la Banda Juvenil del Santísimo Cristo de las Tres Caídas)

- 12 Carroza 20.000 Leguas

- 13 Carroza Egipto

- 14 Carroza Telecomunicaciones

- 15 Carroza Ciencias Rugby

- 16 Carroza del Mago de la Fantasía (acompañado de la banda de música de la Centuria Romana Macarena Juvenil)

- 17 Carroza El bosque encantado

- 18 Carroza Torre del Oro 800 años

- 19 Carroza Circo

- 20 Carroza Cerámica de Triana

- 21 Carroza de Los Pajes del Rey Gaspar

- 22 Trono del Rey Gaspar (acompaña, banda de música de Los Gitanos)

- 23 Carroza #Muévete por Sevilla

- 24 Carroza Las mil y una noches

- 25 Carroza Mundo de color

- 26 Carroza Cien años del Colegio Alemán

- 27 Carroza Viaje a la Luna

- 28 Carroza Un Mundo Accesible

- 29 Carroza Artesanos

- 30 Carroza Las Puertas de Sevilla

- 31 Carroza Lipasam

- 32 Carroza de los Pajes del Rey Baltasar

- 33 Trono del Rey Baltasar (acompañado por la banda de música de la Sagrada Columna)

El delegado de Gobernación y Fiestas , pide  la responsabilidad individual en EL  uso de la mascarilla 

En los siguientes enlaces puede mantenerse al tanto de la evolución de la cabalgata 

https://www.appcabalgata.com/    se puede ver en tiempo real  en 

https://www.appcabalgata.com/seguimiento-gps/

Cabalgata de Triana

la Cabalgata de Triana 2022 se celebrará en la tarde del 6 de enero.

Saldrá a las 17.30 h del parking de la nave del Paraguas y discurrirá por Pagés del Corro, República Argentina, López de Gomara, Ronda de Triana y Virgen del Patrocinio, con entrada a las 20.50 h

Bormujos,

https://vivetix.com/entradas-ii-campamento-real-ciudad-de-bormujos-2022-dia-4-enero?s=link&fbclid=IwAR2-M-SBeylt8-dbRkT6ryWrGx6KTnYC8Ie74nlcwaE7A9QcjxiPE4jJw44#/

Castilleja de la Cuesta  
https://vivetix.com/entradas-ii-campamento-real-ciudad-de-bormujos-2022-dia-4-enero?s=link&fbclid=IwAR2-M-SBeylt8-dbRkT6ryWrGx6KTnYC8Ie74nlcwaE7A9QcjxiPE4jJw44#/

Dos Hermanas y Montequinto 

https://www.periodicoelnazareno.es/cabalgata-de-reyes-2022/


Espartinas,

http://www.espartinas.es/es/actualidad/noticias/RECORRIDO-CABALGATA-REYES-MAGOS-2022/?urlBack=

Gelves

http://www.gelves.es/es/actualidad/noticias/Gelves-pone-en-marcha-su-Cabalgata-de-Reyes-2022-atendiendo-a-las-ultimas-recomendaciones-de-las-autoridades-competentes/?urlBack=

Mairena del Aljarafe

https://cofradiastv.com/recorrido-y-horario-de-la-cabalgata-de-reyes-magos-de-mairena-del-aljarafe-2022/

Palomares del Río 

http://www.espartinas.es/es/actualidad/noticias/RECORRIDO-CABALGATA-REYES-MAGOS-2022/?urlBack=

San Juan de Aznalfarache,

https://aznalfarache.blogspot.com/2022/01/cabalgata-de-reyes-magos-2022-san-juan.html

Tomares,

https://www.aljarafedigital.com/aljarafe/tomares/cabalgata-reyes-tomares/

 VEA ALGUNAS DE LAS MEJORES OFERTAS EN VIVIENDAS EN 

www.juanrivero.es

TODOS LOS NIÑOS CON JUGUETES EN LOS REYES DEL 2022

 Tras un año de paréntesis por el Covid 19, Sevilla va a  recuperar el próximo 5 de enero del 2022 su Cabalgata de Reyes Magos, organizada por el Ateneo de Sevilla. El Ateneo   trabaja desde hace semanas para que Cabalgata se desarrolle con la grandiosidad  acostumbrada. 

Compañeros de  WWW.JUANRIVERO.ES  :       

JAIME tel 695690163  / PEPA TEL 656386716  entregando juguetes en  la asociación   Amigos del Parque del Alamillo .

En el pasado mes de Noviembre  se presentaron las 14 nuevas carrozas y se informó que el cortejo contará con la participación de niños, mantendrá el mismo recorrido que hasta 2020 y  se lanzarán caramelos . En cuanto a los encargados de representar ( como REyes Magos )  a los personajes del cortejo, serán las mismas personas designadas para la edición de 2021: Salvador Morales, Ricardo Astorga y Ramón Rodríguez Verdejo (Monchi)  

En agencia  www.juanrivero.es  de nuevo recogeremos juguetes para niños de familias menos favorecidas . 

En Diciembre del 2019 , entre todas las agencias de nuestra asociación  inmobiliaria ALIANZA , entregamos unos 4.500 juguetes a la  Asociación de Amigos del Parque del Alamillo .

PARA LOS PROXIMOS REYES ESPERAMOS TUS JUGUETES 

 Esta ASOCIACION  podrá atender así, en las fechas anteriores a los REYES  del 2022, los regalos de familias con escasos recursos, que no quieren que sus pequeños queden sin juguetes el día de Reyes.

 la Asociación de Amigos del Parque será la encargada de las tareas de recogida, restauración y reparto de juguetes

Algunas FOTOS de la entrega DE JUGUETES en  Diciembre  2018  2019

   JAIME TEL 695690163  de www.juanrivero.es

Amparo tel 680979113  y Jaime .  Recogiendo juguetes del club BERNIER 

 https://www.clubbernier.com/

los asesores : Juan M   Toscano tl 661576794   PEPA tel 656386716   y JAIME 

 los asesores     TOSCANO      PEPA            JAIME 

Desde   www.juanrivero.es   les agradecemos su aportación en juguetes a los anteriores REYES  y le  informamos que pueden aportar juguetes durante los próximos días en una de nuestras oficina de  inmobiliaria  www.juanrivero.es    

 , avisando previamente a uno de nuestros telefonos en  : 

c/ ciaurriz 142  Simón verde   Mairena del aljarafe 

https://goo.gl/maps/ySkoiyoNB63gQiVc7

c/ industria edificio metropol  

https://goo.gl/maps/iEBdySuwauVypkZc8

nueva legislación sobre el PAGO PLUSVALIA MUNICIPAL

 Tras la charlas que hemos mantenido con diferentes expertos  y mas en concreto con  el Notario de Alcalá de Guadaira D. Juan Luis y consultas hechas en el registro de la propiedad 

Tratamos de hacer un resumen sobre la influencia  que tiene este impuesto en las ventas de los inmuebles .

En principio la plusvalía  municipal es un medio  de financiación de los ayuntamientos , con este impuesto y otros  , los ayuntamientos se financian para dar los servicios públicos correspondientes .

Existían circunstancias en la que se estaba exento por ley, como la dación en pago a un banco , condicionado a que solo se tuviese ese bien . 

En los casos de herencia , el sujeto obligado a pagar era el heredero ;  en las ventas , el sujeto obligado era el vendedor .

Si el transmitente es no residente , el adquirente , tenia la obligación  de hacerse responsable del pago del impuesto de plusvalía , reteniendo al vendedor no residente , el importe correspondiente 

Las fincas rústicas no están sujetas al impuesto de plusvalía municipal; lo dice la propia denominación del impuesto:  Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

Suele existir exenciones de este impuesto para la transmisiones de bienes que formen parte del casco histórico de las localidades, así como si el bien no se encuentra dentro de ese casco, pero sí que ese bien en concreto está declarado de interés histórico artístico. Lo mejor en cuanto a este extremo es que haga la consulta al ayuntamiento de la localidad en que esté ubicado

LA SENTENCIA DE OCTUBRE DEL  2021

Es una continuación de la sentencia del 2017 que hizo el tribunal constitucional . En el sentido de que el ayuntamiento gravaba a muchos contribuyentes con un importe superior al que ganaban en la venta . 

El calculo que hacia el ayuntamiento tampoco debería ser de motu propio . Si el contribuyente podía justificar la ganancia obtenida , no debiera ser grabado por una cantidad diferente al beneficio real obtenido 

https://alicantur.com/el-ingeniero-cuencano-jubilado-que-con-un-simple-calculo-provoco-el-fin-de-la-plusvalia-municipal/

El pionero en la reclamación del cálculo erróneo en la plusvalía municipal fue un vecino de Cuenca en 2010, que se libró de pagar a Hacienda los 18.000 euros de más, que el Fisco le exigía.

Los ayuntamientos entendían que los terrenos incrementaban su valor por si mismos , aplicando los ayuntamientos unos coeficientes sobre los supuestos incrementos en el valor 

Por ello se determina que el impuesto es constitucional , lo que es inconstitucional es el sistema de calculo que se utiliza , para obtener la cuota que el ciudadano tiene que pagar 

A efectos prácticos es como si el impuesto dejase de existir , puesto que si no puedo calcular el impuesto a pagar , no pago 

Sí tenemos que continuar presentando la documentación , de la plusvalía ,  en el ayuntamiento correspondiente . 

Si no tenemos un documento sellado por el ayuntamiento , justificando  haber presentado la plusvalía  , no podremos presentar en el registro de la propiedad la escritura correspondiente . Aunque no tengo que acreditar el pago ante el registro .

Los notarios continuaran comunicando al registro de la propiedad que se ha producido la venta . Ya ha habido algunos ayuntamientos que han anunciado , que hasta que no esté publicada en firme , a ellos no les afecta Ejemplo el de Barcelona

posición de los entendidos :

el impuesto sigue vigente ,  hay que presentarlo en el ayuntamiento , pero a liquidacion  0 euros 

que podemos hacer con aquellas plusvalias que estan pagadas y no prescritas . 

Si fué el ayuntamiento el que presentó la plusvalia al ciudadano , si no ha prescrito , se puede reclamar la devolucion de las cantidades pagadas 

Si fue el ciudadano el que presentó la liquidacion , existen autores que indican que se puede hacer una liquidacion autocorrectora  solicitando la devolucion 

la sentencia dice 

que no pueden considerarse situacione susceptibles de ser revisadas , las liquidaciones que sean consideradas firmes . Es decir que si ha pagado y ha pasado el periodo para reclamar , no existe posibilidad de reclamación  

Se consideraran también situaciones consolidadas , las liquidaciones que no han sido impugnadas a la fecha de la sentencia 

Al parecer, la sentencia "priva del derecho a reclamar a todos los contribuyentes que no tuvieran ya iniciada una reclamación de este tributo, aunque aún se encontraran en plazo para ello".

El borrador de la sentencia del Constitucional sobre la plusvalía no contempla recursos de carácter retroactivo (heraldo.es)

la sentencia condiciona mucho la devolución de aquellas cantidades que han sido abonadas . No hay un efecto retroactivo a 4 años 

como mucho podemos reclamar las plusvalias presentadas en los ultimos 6 meses . Cada ayuntamiento responderá segun su criterio 

Si he hecho la autoliquidacion, tengo seis meses para corregir esa autoliquidacion 

hay ayuntamientos que una vez presentada la plusvalia , no tienen infraestructura y van a tardar en contestar bastante  /( ya recibiras la carta ) Cuidado con indicar bien la nueva direccion o un email del que estemos pendientes 

por tanto yo presento mi autoliquidacion de plusvalia a  0 € , debe quedar sellada ,para poder hacer la inscripción  de la escritura correspondiente en el registro de la propiedad  . Argumentando que aun no se puede calcular la plusvalia en base a la actual sentencia . 

Con esta presentacion y autoliquidacion a 0€ ( primordial me la sellen y guardar la copia  )  cumplimos nuestra obligacion tributaria ,

REBAJA DEL IMPUESTO POR COMPRA DE VIVIENDA

 El Gobierno andaluz ha aprobado un decreto ley que rebaja el tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD), con objeto de impulsar la reactivación económica de Andalucía

Se reduce el  tipo de gravamen   aplicable a la transmisión de inmuebles  , pasando de los tipos actuales del 8%, 9% y 10% a un único tipo general del 7%. 

También , se reduce el tipo de gravamen general para los documentos notariales (Actos Jurídicos Documentados) del 1,5% al 1,2%.

Así, en el supuesto de la compra  de un inmueble valorado en 200.000 € entre dos particulares, con la normativa existente antes de la entrada en vigor de este decreto ley, la base imponible se multiplicaba por el tipo del 8% del primer tramo de la tarifa (que aplica hasta 400.000 euros), con el resultado de una cuota tributaria de 16.000 €. A partir de la publicación del decreto ley, la cuota tributaria resultante es de 14.000 € tras aplicar un tipo general del 7%. El ahorro que se produce es, por tanto, de 2.000 euros.

Por otro lado, la escritura pública mediante la que se formaliza la transmisión de una vivienda nueva valorada en 200.000 euros por parte de una empresa promotora tributaría con la normativa en vigor (Decreto legislativo 1/2018) a un tipo general del 1,5%, lo que daría como resultado una cuota tributaria de 3.000 €. Con la rebaja a un tipo general del 1,2%, la cuota tributaria es de 2.400 euros, lo que representa un ahorro de 600 euros.

Estas medidas, que tendrán vigencia desde el día siguiente a su publicación en BOJA hasta el 31 de diciembre de 2021

Se mantiene  un tipo reducido para familias numerosas en Transmisiones Patrimoniales   del 3,5% frente al 8% anterior para la compra de vivienda habitual de hasta 180.000 euros.

Aproveche esta rebaja fiscal 

en   www.juanrivero.es podrá ver algunas de las mejores ofertas del mercado inmobiliario 

del 19 MARZO al 9 ABRIL, MEDIDAS MAS RELAJADAS ANTI COVID

 

Desde  inmobiliaria www.juanrivero.es    le informamos de las nuevas normas: 

Las normas entran en vigor desde el  viernes 19 de marzo y se prolongarán hasta el día 9 de abril

·                     Se reduce  el toque de queda de : 23:00 a 6:00 horas.  

·                 Fuera de estos horarios solo se podrá transitar por causas justificadas, como :  adquirir medicamentos, desplazamientos laborales, regresar al domicilio o cuidar a mayores o menores de edad.

·                     Está permitida la movilidad dentro de  la  provincia, siempre que el otro municipio de destino no esté cerrado perimetralmente

·                      los andaluces no podrán moverse a otras provincias ni fuera de la comunidad autónoma.

 Salvo para desplazamientos, «adecuadamente justificados», que se produzcan por una serie de motivos que vienen detallados en el decreto:

• a) Asistencia a centros, servicios y establecimientos sanitarios.
• b) Cumplimiento de obligaciones laborales, profesionales, empresariales, institucionales o legales.
• c) Asistencia a centros universitarios, docentes y educativos, incluidas las escuelas de educación infantil.
• d) Retorno al lugar de residencia habitual o familiar.
• e) Asistencia y cuidado a mayores, menores, dependientes, personas con discapacidad o personas especialmente vulnerables.
• f) Desplazamiento a entidades financieras y de seguros o estaciones de repostaje en territorios limítrofes.
• g) Actuaciones requeridas o urgentes ante los órganos públicos, judiciales o notariales.
• h) Renovaciones de permisos y documentación oficial, así como otros trámites administrativos inaplazables.
• i) Realización de exámenes o pruebas oficiales inaplazables.
• j) Desplazamiento para la realización de actos de recolección en huertos por sus propietarios o arrendatarios, así como la atención y alimentación de animales.
• k) Asistencia a centros de atención veterinaria por motivos de urgencia.

La siguiente tabla se actualiza diariamente con los datos de cada POBLACION 

https://www.juntadeandalucia.es/institutodeestadisticaycartografia/salud/static/resultadosProvincialesCovid_41.html5

Cualquier desplazamiento que incumpla la normativa general, debe estar justificado, mediante la correspondiente documentación

Está permitida la movilidad dentro de  la  provincia, siempre que el otro municipio de destino no esté cerrado perimetralmente

·                     Se puede consultar la situación actualizada de cada población en la web de www.mapacovid.es/

 ·                     La hostelería y el comercio no esencial podrán abrir desde hoy hasta las 22:30 horas en todas las provincias, excepto aquellos municipios con una incidencia de más de 1.000 casos por cada 100.000 habitantes.

·                     Se  establece que solo podrán reunirse cuatro personas en espacios públicos cerrados y seis en espacios públicos abiertos, salvo que se trate de convivientes. Además, las reuniones en espacios privados quedan limitadas a un máximo de cuatro personas.

·                     las tasas seguirán siendo relevantes para determinar qué localidades entran en el confinamiento perimetral -más de 500 casos por cada 100.000 habitantes- y cuáles tienen que cerrar sus negocios no esenciales -más de 1.000 por cada 100.000 habitantes

El presidente de la junta SR. Moreno recuerda que la situación «sigue siendo imprevisible» y pide «que no nos dejemos engañar por los datos» pese a la mejoría detectada: «Venimos de una situación de riesgo más que extremo y el descenso puede hacernos pensar que estamos muy bien, pero no es así».

 La incidencia acumulada, siguen por encima de los niveles recomendados, y temerosos de que la transmisión de nuevas variantes como las cepas británica y sudafricana precipiten la llegada de una cuarta ola.

Animamos a todos a seguir luchando contra el virus 

 En agencia www.juanrivero.es  podrá encontrar la vivienda que se ajuste a sus necesidades.