LOS INMOBILIARIOS UNIDOS ANTE LA CRISIS

La crisis del sector inmobiliario ha conseguido que las agencias de intermediación se unan para dinamizar las ventas que han caído en picado
Lo han hecho en el MLS (Multiple Listing Service o Listado Múltiple de Casas en Venta), un sistema importado de Estados Unidos y ahora llega a Sevilla
El 14 marzo se presentó en la sede de la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) una herramienta para tiempos de crisis

«La unión hace la fuerza», sería el lema de esta bolsa inmobiliaria común de inmuebles en exclusiva que propicia la cooperación entre las oficinas y agentes de las redes pertenecientes al
sistema.

Permite emplear los mismos impresos y contratos, homogeneizar la oferta y acerca al cliente todas las existencias sin necesidad de que vaya de agencia en agencia porque en cualquiera de las
oficinas de MLS el usuario puede acceder a las casas que están en el mercado rápida y codamente.
MLS Sevilla, que tiene ya 250 inmuebles en exclusiva, espera contar con el mayor número posible de agencias de intermediación para ayudarles a generar negocio y afrontar así los duros
momentos del sector .

Extraido del ABC de Sevilla

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¿ ABARATA LAS REFORMAS SIN OBRAS?

En este artículo ayudamos a reducir los costes de reformas que no precisan obra. De como aprovechemos estas ideas dependerá gastarnos más o menos, y hoy en día mejor gastar menos.

Pintar las paredes de un salón
Sobre 4 €/m2.
Aconsejamos pintar más habitaciones de la casa y hacerlo en liso, evitando diseños de zócalos o rayas.

Estructura de escayolaSobre 22 €/m
Rematar el perímetro del techo sin moldura, en liso.

Aislar térmica y acústicamente una habitación
Sobre 55 €/m2.
Se recomienda instalar un aislante de lana de roca o fibra de vidrio para aislar las paredes en vez de poner planchas de goma densa.
Para reducir el presupuesto: aislar sólo la pared más fría.
Si os encargáis de despejar vosotros la habitación moviendo muebles, os podéis ahorrar unos 80 € más.

Un tabique con arco
Sobre 675 €.
Para reducir el coste podemos elegir hacer la pared de un grosor de 30 cm en lugar de los 45 cm habituales, además de no ponerle la moldura (supone 170 € más).

Hojas correderas
Sobre 275, €/u.
Reduciremos el coste poniendo unas ciegas. Si además quitamos nosotros las antiguas nos evitaremos 19 €.

Estanterías a juego con la pared
De 1.400€.
Es mejor pintarlas que lacarlas (20 % menos) y hacerlas sin puertas de cristal superiores. Si prescindimos de las inferiores, el presupuesto baja un 4 % más.

Encimera de Silestone
Sobre 300 €/m2.
Si la ponemos de 2 cm en vez de los 3 cm habituales abaratamos un 14 % el coste.
Si retiramos nosotros la antigua, evitaremos un plus de 180 €.

Poner suelo laminado
Sobre 32 €/m2.
Reduciremos costes si ponemos una resistencia adecuada a su uso y si no llevan capa anti ruido.

Armario a medida de suelo a techo con puertas acristaladas
Sobre 850 €
Mejor hacerlo de melanina y poner cristales de 3 mm.

Instalar un plato de ducha
Sobre 260 ۥ.
Reduciremos el precio si instalamos uno estándar.
Para bajar el precio de la mampara, mejor que sea transparente.

Ventanales con palillería
Sobre 950 €.
Mejor correderas (15% menos que las abatibles) y con palillero interior (17 % menos que uno en cada cristal).Tambien se limpian mejor

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SE RECUPERA LA DEDUCCIÓN POR COMPRA DE VIVIENDA HABITUAL PARA TODOS

esta reducción fiscal fue retirada por el Gobierno de Zapatero para aquellas personas cuyas rentas superasen los 24.107 euros anuales, y la redujo proporcionalmente a aquellas con rentas entre los 17.707€ y los 24.107€. Este incentivo, sin embargo, se invirtió llegado el año 2011, momento en que la falta de ventajas fiscales, hizo caer aún más el mercado inmobiliario.
. Asimismo, quienes hayan comprado una vivienda en 2011 y tenga una renta anual superior a 17.707 euros, podrán beneficiarse de la desgravación como si nada hubiese pasado.
podrá ser aprovechado con efectos retroactivos por aquellos que compraron casa y no pudieron acogerse a ella

Entre las diversas fórmulas de abaratar la factura fiscal la desgravación por la vivienda habitual es una de las más comunes. España es un país comprador y buena parte de la población está endeudada con una hipoteca para poder tener su vivienda, pero no sólo es posible pagar menos cuando se compra la casa.
Le aconsejamos que consulte con su asesor fiscal , para aprovechar esta desgravación cuanto antes , dado que la declaración a junio del 2012 se refiere al año 2011

EN PROXIMOS ARTICULOS EXPLICAREMOS DE FORMA MAS EXTENSA LAS DESGRAVACIONES MAS IMPORTANTES POR COMPRA DE VIVIENDA
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y puede ver artículos motivadores en
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BAJA EL EURIBOR , ¿ BAJAN LAS HIPOTECAS ?

La semana pasada Mario Draghi, director del Banco Central Europeo, anunciaba una bajada en el precio del dinero , que ha supuesto pasar del 1,25% al 1,00%.

Esta medida, con la que se pretende reactivar la economía europea, es una buena noticia para los hipotecados, que verán cómo su cuota se abarata sensiblemente.

Debemos de estar pendiente en la proxima revision, que el banco haga de nuestra hipoteca, para que la cuota se rebaje

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