La paralizacion de los créditos :son rechazados mas de la mitad de las solicitudes de hipotecas

Según un informe de los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria , se rechazaron a personas solventes a lo largo del 2008 . Se afima que en zonas como levante el rechazo al crédito fue cercano al 80 % . Esta penalizacion a la costa levantina se puede deber al mayor desarrollo urbanístico y a la mayor exposición de las entidades financieras al mercado inmobiliario.
Actualmente al comprador particular le resulta una tarea casi imposible la obtención de un crédito hipotecario para la compra de una vivienda.
En nuestra agencia y debido a los contactos y compromisos contraídos en los últimos años , estamos obteniendo hipotecas en condiciones bastante razonables con tasaciones admisibles. Esto da lugar a que las ventas puedan llegar a buen fin sin que ello suponga penalizacion monetaria ni para el comprador ni para el vendedor .
Igualmente recibirá asesoramiento fiscal y cualquier otro relacionado con la compraventa.

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¿ Están seguros nuestros ahorros ?

El Fondo de Garantía de Depósitos ( FGD ) tiene como objetivo garantizar a los clientes la recuperación de sus depósitos ( dinerarios y en valores ) en el supuesto de que la entidad quiebre, hasta los límites establecidos . También tiene por objeto realizar actuaciones que refuercen la solvencia y funcionamiento de una entidad en dificultades.
El FGD se nutre de las aportaciones que realizan anualmente los bancos y cajas de ahorros , equivalente al 2 por 1.000 de los depósitos anuales .
En octubre del 2008, el Gobierno acometió la reforma del FGD , con el objetivo de hacer frente a creciente temor de los depositantes por sus ahorros . Tras la ampliación el FGD tiene como límite 100.000 € por depositante en cada entidad de crédito .
Este límite se aplicará por depositante , sea persona física o jurídica . Cuando una cuenta tenga más de un titular , su importe se dividirá entre todos los titulares.
CONSEJOS
1) Si el cliente dispone de ahorros superiores a los 100.000 € , es recomendable diversificarlos en diferentes entidades de crédito .
2) Antes de contratar cualquier producto financiero con un banco extranjero , hay que verificar si éste está sujeto al FGD español ó a uno extranjero.
3) si la cobertura la presta el FGD de otro país , hay que comprobar hasta que cuantía alcanza
FGD Tel 914316645

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Si su hipoteca no baja pida una revision o cambie de entidad

La caída del euribor en los últimos meses no se ha traducido en rebajas automáticas en las cuotas de las hipotecas que se han revisado ultima mente . Incluso se dan muchos casos en que la revisión al inicio de año les ha incrementado la cuota que tendrán que pagar durante todo el 2009 .
Hemos dispuesto para nuestros clientes de un modelo de carta de reclamación a las entidades bancarias . Nos pueden pedir este modelo al tel 609032069 de www.juanrivero.es .
Como indicábamos en muchos casos la revisión de los intereses a aplicar no ha reflejado fielmente las bajadas del precio oficial del dinero fijado por el Banco Central Europeo . En muchos casos el importe de las cuotas aumenta debido a que se aplica el euribor vigente con 2 meses de anterioridad a la revisión .
El objetivo de esta reclamación sería aplicar un principio general que exige adecuar las obligaciones a las nuevas circunstancias del mercado y de los precios del dinero . En las actuales circunstancias económicas , a las entidades financieras no les interesa perder al solicitante si es un buen cliente , ni incrementar el riesgo de morosidad .

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