LA FACILIDAD DE OBTENER LA HIPOTECA CONDICIONA LAS VENTAS MUCHO MÁS QUE EL PRECIO

Queremos destacar las mayores facilidades que tienen las entidades financieras frente a los propietarios particulares o promotoras para vender sus viviendas -incluso por importes superiores- gracias a ofrecerlas con financiación preferente. Los expertos consultados recuerdan esta cuestión y reconocen que el precio podría no ser ya un factor determinante en la compra, aunque lo consideran todavía vital. Los profesionales señalan que los bancos y cajas restringen excesivamente la concesión del crédito salvo a los compradores de los pisos que tienen en cartera y critican las hipotecas al 100% que dan para sus viviendas. De esta opinión es, entre otros, José Luis Ruiz Bartolomé, autor de Adiós, ladrillo, adiós, quien apunta que el Banco de España "debería vigilar que las condiciones de financiación fueran iguales para todos".

En agencia www.juanrivero.es estamos obteniendo algunas de las mejores hipotecas del  mercado , que unido a los buenos precios en las viviendas que ofertamos .

ofrecen una de las mejores alternativas a la hora de comprar una vivienda

DISPARA TUS VENTAS

Durante el mes de agosto y septiembre del 2011 hemos seguido los cursos impartidos por Sergi Verge agente inmobiliario de reconocido exito a nivel nacional.

Su principal ambito de trabajo es Calafell.

Los clientes lo apodan el inmobiliario feliz , sus tecnicas relajan los metodos de trabajo , disparando las ventas.

Parte de la formacion ha sido organizada por AEFI y parte por la escuela de inversion.

Tuve el gusto de conocer personalmente  en Madrid a SErgi  en unas ponencias impartidas en el 2010 · " REnovacion inmobiliaria " .

Es persona metodica , dando gusto oir como transmmite su motivacion y conocimientos

Desde aqui le quiero dar las gracias por los conocimientos que nos ha transmitido y por el empeño puesto en ello.

Logicamente ponemos a disposicion de nuestros clientes las tecnicas aprendidas y esperamos disparar las ventas ( a pesar de la crisis )

Desde agencia www.juanrivero.es  tambien queremos que nuestros clientes sean personas felices.

Por ellos si está pensando en comprar o vender una vivienda en el aljarafe , llamenos.

LA MAYORIA DE LOS COMPRADORES FIMAN LAS HIPOTECAS SIN LEERLAS

En un articulo publicado en idealista  ,el notario Pedro Garrido asegura que pese a que la hipoteca condiciona  hasta 35 años de una persona los compradores siguen sin preocuparse por ello y estima que “la mayoría sigue sin leer las escrituras hipotecarias antes de la firma”. en este sentido, el comprador tiene derecho a recibir un borrador de las escrituras 10 días antes de la firma

Según el notario, el hecho de que el futuro hipotecado no solicite el borrador de la escritura responde a que la sociedad no está acostumbrada a ejercer sus derechos. el comprador está en su derecho de solicitar el borrador 10 días antes de la firma y también tiene derecho a pasarse por la notaría 3 días antes de firmar para tener el texto final ya redactado

Garrido hace hincapié en lo importante que es tener muy claras las condiciones de las escrituras antes de firmarlas porque “a veces las condiciones no son en algún aspecto las que se creía el comprador y quizás ya sea tarde para modificarlas porque el plazo del contrato de arras expira ese mismo día”

Por contra nuestra experiencia nos indica que es muy dificil tener acceso a las escrituras 10 días antes de la firma .

- por un lado casi siempre se va con el tiempo justo

- por otro el banco entrega la minuta de la escritura en algunas ocasiones el mismo dia de la firma

- por otro algunos oficiales no las redactaran hasta que todos los implicados esten en la notaria , debido a que su experiencia les indica que en algunos casos la compraventa se malogrará habiendo realizado el oficial un trabajo de horas totalmente inutil

desde luego siempre contamos con el asesoramiento imparcial del notario ( le podemos preguntar cualquier duda con total confianza )

Cuando la compraventa se realiza con la intermediacion de la agencia www.juanrivero.es  cuenta logicamente con nuestro asesoramiento y las condiciones se han afinado con el banco para que el comprador tenga total garantía

Por ello si está pensando en comprar o vender una vivienda cuente con el asesoramiento de nuesta agencia www.juanrivero.es