ESTADISTICAS de visitantes

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Cada vez tenemos mas seguidores españoles y de otros paises del mundo . Estos seguidores garantizan el flujo constante tanto de clientes compradores como vendedores

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RENOVACION INMOBILIARIA ANTE LA CRISIS

EL 21 de octubre tuvimos la oportunidad de asistir en Madrid a la reunion a nivel nacional de los TOP PRODUCER del sector inmobiliario.

Pudimos compartir nuevas tecnicas , planes de marketing y metodos para agilizar las ventas en la situacion actual

Damos las gracias a los ponentes por la claridad de las ideas expuestas y su aplicacion practica .
http://www.escuela-aefi.com/aefi/index.php/ponentes

Excelentes las ponencias de los expertos: German Rosas, Juan Haro, Sergi Verge, Angel Gómez, Víctor Vilar y José Antonio Matallanos.



Todos son Invictus, como los demas asistentes " no vencidos" por la actual situación del sector y económica

Tambien damos las gracias por la titulacion " consultor CMR " recibida por toda la formacion realizada en el presente año 2010


Desde aqui felicitamos por el exito de este evento a D. Ignacio Castillo , director de AEFI
http://www.escuela-aefi/

En la agencia http://www.juanrivero.es/ ponemos a disposicion de nuestros clientes las mejores técnicas del sector inmobiliario

PRIMERA SENTENCIA JUDICIAL QUE ANULA LA CLÁUSULA SUELO

La empresa Legalitas nos facilita la siguiente infomacion sobre las clausulas SUELO y TECHO
La cláusula suelo es una condición que existe en muchos contratos de préstamo hipotecario con tipo de interés variable, y que impide que el tipo de interés aplicable baje de un determinado porcentaje (cláusula suelo), por mucho que descienda el tipo de interés de referencia (el EURIBOR, por lo común); este pacto suele estar acompañado de otro que impide que el tipo de interés aplicable supere un máximo (cláusula techo).
En la práctica, está generando que la bajada de tipos de interés que se viene produciendo en los últimos años pueda beneficiar a los prestatarios que tuvieran esta cláusula suelo en sus contratos.
No existe ninguna ley específica que prohíba las cláusulas suelo (como sí ha sucedido con otras, como la relativa al redondeo), pero una reciente sentencia de un Juzgado Mercantil de Sevilla ha declarado la nulidad de la cláusula suelo que existiera en los contratos de préstamo de las entidades BBVA, CAJAMAR y CAIXA GALICIA.
La consecuencia práctica de la supresión de la cláusula suelo es su no aplicación en lo sucesivo, y la devolución de las cantidades indebidamente pagadas por las cuotas a las que se hubiera aplicado un tipo de interés superior al de referencia (más el diferencial) que sin la cláusula suelo hubiera correspondido.
Aunque la sentencia no es firme, sí es un precedente que, cuanto menos, facilita un argumento jurídico para poder presentar una reclamación extrajudicial contra cualquier banco que haya impuesto dichas cláusulas.
Para ello, los abogados de LEGÁLITAS nos informan que pueden estudiar cada escritura de préstamo y calcular las cantidades que en su caso se hayan pagado de más; incluso pueden redactar el escrito correspondiente para que el cliente esté asistido siempre que lo necesite

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