INMOBILIARIA JUAN RIVERO: 2012

domingo, 23 de septiembre de 2012

AUMENTA LA COMPRA DE VIVIENDA POR EXTRANJEROS

Los extranjeros residentes realizaron 9.502 compraventas de viviendas durante el 2º trimestre del 2012, lo que representa un crecimiento del 12% con respecto a las contabilizadas en el mismo periodo de 2011 y la mayor cifra desde hace cuatro años, cuando se alcanzaron 11.130 operaciones. A pesar de que estas transacciones encadenan crecimientos interanuales por cuarto trimestre consecutivo, el número de operaciones continúa muy lejos de las casi 30.000 que se registraron, por ejemplo, en el segundo trimestre de 2006, en pleno auge del sector. Y es que hay que tener en cuenta que en la actual coyuntura económica el número de extranjeros empadronados en España ha descendido con respecto a la cifra que se alcanzaba años antes. Otro de los factores que explican el alza de las compraventas de los extranjeros ha sido el descenso de los precios de la vivienda libre.

la comunidad valencia fue la región donde más transacciones de vivienda se realizaron entre abril y junio (3.114), seguida de andalucía (1.676), cataluña (1.615) y canarias (1.173).

En cuanto a provincias : alicante lideró con 2.645 operaciones la clasificación, seguida de málaga (1.127), barcelona (847), tenerife (655), baleares (536), las palmas (518) y madrid (522).

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domingo, 12 de agosto de 2012

LLUVIA DE ESTRELLAS

Ha informado el Instituto de Astrofísica de Canarias (IAC) que Las Perseidas (o Lágrimas de San Lorenzo) tendrán su máximo de actividad este año , el domingo 12 de agosto entre las 10 H PM y las 3 AM -hora española-, cuando se espera una media de 100 meteoros por hora. ).

El período mejor de observación será la primera parte de la noche, una vez que el cielo esté oscuro y antes de que la Luna haga su aparición sobre el horizonte",

La mejor forma de disfrutar de la lluvia de estrellas es a simple vista, sin prismáticos ni telescopios, y en una posición cómoda que permita ver el mayor campo de cielo posible. Cualquier punto de observación (playa, terraza, campo, etc.) es bueno, siempre que tenga un horizonte despejado hacia el Nordeste y preferiblemente alejado de contaminacion luminosa

Las estrellas fugaces son pequeñas partículas de polvo de distintos tamaños, algunas menores que granos de arena, que van dejando los cometas a lo largo de sus órbitas alrededor del Sol.

Cuando un cometa se acerca a las regiones interiores del Sistema Solar, su núcleo, formado por hielo y rocas, se sublima debido a la acción de la radiación solar y genera las características colas de polvo y gas. La corriente de partículas resultante se dispersa por la órbita del cometa y es atravesada cada año por La Tierra en su recorrido alrededor del Sol. Durante este encuentro, las partículas de polvo se desintegran al entrar a gran velocidad en la atmósfera terrestre, creando los conocidos trazos luminosos que reciben el nombre de meteoros .

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Feliz verano ,
saludos
Juan Rivero

FIN DE LA DEDUCCION POR COMPRA DE VIVIENDA HABITUAL EL 31 DIC 2012

Comprar una casa es la mayor inversión que hacen las familias. La clave es encontrar el hogar perfecto, pero los impuestos también pueden influir a la hora de tomar decisiones. En el año 2012 el gobierno ha recuperado la deduccion fiscal por compra de vivienda habitual , que estuvo interrumpida durante el 2011

Se abre de nuevo el debate , dado que el gobierno ha anunciado la retirada de la deduccion fiscal para los compradores de vivienda habitual al finalizar el 2012

El fin de esta deduccion sumado a que los precios actuales de las viviendas son atractivos , debe hacer considerar al comprador no aplazar la compra de la vivienda habitual mas allá del 2012.

Tambien hay que tener en cuenta que :

El Gobierno ya ha anunciado la subida del IVA

A la compra de vivienda nueva se le aplica actualmente el IVA superreducido, un 4%. La idea del gobierno era dar salida al abultado stock que acumulaban las constructoras .

Así, por esta disposición, no será hasta el 1 de enero de 2013 cuando los pisos recién construidos pasen a tener un IVA del 10%, seis puntos más que en la actualidad.

La compraventa de viviendas de segunda mano no paga IVA, sino que se ven sujetas al Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Éste varía según las comunidades autónomas, En Andalucia está actualmente al 8 %

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Con nuestros mejores deseos de que pase un feliz verano
Juan Rivero

ADSL MEJOR COBERTURA EN DESPLAZAMIENTOS

Con el buen tiempo , la mayoria de las personas empiezan , desplazamientos mas frecuentes a lugares de vacaciones , playa , montaña , etc

Uno de los problemas de estos desplazamientos vienen con los adsl de nuestros ordenadores , tablet , etc

En hoteles , bares , restaurantes , ayuntamientos , cada vez tenemos mas zonas libres con conexión wifi, pero el problema viene con la distancia a la base . Muchas veces la cobertura no es suficiente .

En el mercado existen dispositivos economicos , que nos potencian la señal y nos sirven con todas las instalaciones wifi mejorándolas

Por ejemplo la marca BELKIN tiene un dispositivo que con solo conectarlo a un puerto USB y una instalacion rapida y facil , podemos aumentar la distancia a la que recibiremos la señal .El dispositivo tiene un tamaño similar a un pen y es cómodo de llevar .

En este caso lo hemos conectado al portatil por medio de una alargader USB , con idea de que se pueda ubicar donde mejor reciba la señal .

La potencia y velocidad de la señal , la podemos medir en el siguiente enlace

http://www.internautas.org/testvelocidad/

que nos hace un rápido test de velocidad

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Con nuestros mejores deseos , reciba un cordial saludo

Juan Rivero

jueves, 9 de agosto de 2012

JUEGOS OLIMPICOS LONDRES 2012

Por fin los atletas españoles van obteniendo medallas en estos juegos olimpicos de Londres .

Hemos localizado algunas de las aplicaciones mas interesantes para seguir las olimpiadas desde el movil

Las aplicaciones nos dan un tipo de actividades culturales , eventos deportivos , resultados etc

Entre las cuatro aplicaciones se puede tener una informacion completa de los JUEGOS OLIMPICOS

accediendo a :

https://play.google.com/store
en su buscador podemos colocar el inicio de cada aplicacion para obtener los resultados a descargar.

A destacar la de RTVE .

Aplic. resultados Londres 2012

Aplicación oficial con los resultados de Londres 2012.

Incluyen actualizaciones en directo, calendario con fechas, datos de los deportes, tablas con las medallas y perfiles de los atletas. También podrán hacer un seguimiento de determinados países y recibir noticias y actualizaciones oficiales configuradas a su medida

Aplic. Join In Londres 2012

listados completos y actualizados de miles de emocionantes actividades, incluidos eventos gratuitos, eventos culturales del Festival Londres 2012 y pantallas gigantes en directo (Live Sites) por todo Londres y el Reino Unido; entérate de lo que ocurre a tu alrededor cada hora.

JJOO en directo - Londres 2012 RTVE Medios Interactivos
Aplicación oficial de RTVE para seguir en España las competiciones de los Juegos Olímpicos de Londres 2012 en directo y en diferido para móviles y tabletas Android

Samsung London 2012 Predictor para Android

desde su movil podrán seguir los eventos día a día de Londres 2012

Una opción interesante es la predicción, que permite predecir los resultados de determinados deportes y retar a sus amigos y contactos de Facebook.

Es completamente gratis y funcional en plataformas Android 2.2 o superior, además ofrece una sección de noticias que incorpora las novedades al minuto durante las jornadas olímpicas.

La puede descargar gratuitamente en

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.samsung.olympics2012&feature=apps_promotion_2012_07_27_OlympicApps#?t=W251bGwsMSwxLG51bGwsImNvbS5zYW1zdW5nLm9seW1waWNzMjAxMiJd

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Le deseamos un feliz verano

sábado, 19 de mayo de 2012

¿ SACO MI DINERO DEL BANCO? ¿PUEDO PERDER MI DINERO ?

La situacion financiera en la zona Euro está calentita y en España en particular está al rojo

¿Duermo tranquilo con mi dinero en el banco?, ¿puedo perderlo?

Todas las mañanas nos levantamos con noticias desastrosas sobre la situacion financiera en España . Cajas ó bancos intervenidos , fusiones , presidentes de bancos o cajas que dimiten etc

Ultimamente , intervenciones como la de CAJA MADRID ,y LA CAM , nos hacen desconfiar

Todos estos desastres financieros que ponen en peligo los depósitos de los ahorradores en un banco , no va a producirse . La Union Europea , EEUU , y resto de potencias económicas no pueden permitirse una desintegración de la zona euro . Sus efectos en la economía mundial serian impensables y se notarían en todo el mundo

Si tiene menos de 100.000 euros en una entidad financiera o varias ,depositados en una cuenta corriente o en un depósito a plazo fijo, tienes poco que temer. pase lo que pase con el banco o caja. Hay un fondo de garantía de depósitos (FGD ) que garantiza hasta 100.000 € por titular y entidad.

Cuando el dinero está invertido en productos financieros NO GARANTIZADOS POR EL FONDO DE GARANTIA DE DEPOSITOS , como son, de menor a mayor riesgo:

- las cédulas hipotecarias,

- bonos y pagarés de bancos,

- obligaciones subordinadas,

-participaciones preferentes o cuotas participativas

sí que es importante conocer la solvencia del banco o caja

Si una entidad quebrase y fuera liquidada, primero cobrarían y en este orden

-hacienda,

- la seguridad social,

-los empleados,

- los que tienen el dinero garantizado por el fgd

-, los acreedores normales

-siendo los últimos en cobrar, si queda dinero, los accionistas y cuota-partícipes

CONSEJO

No superar en una sola entidad mas de 100.000 € por titular de la cuenta, de forma que si hay dos titulares se garantizan hasta 200.000 € del dinero en la entidad

Lo mejor es diversificar el dinero en varias entidades financieras y en la medida de lo posible compartir la titularidad con un familiar de confianza

Como decían nuestras abuelas . .. .

“ nunca cuelgues todas las morcillas de la misma puntilla “

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domingo, 13 de mayo de 2012

GRAN PREMIO DE ESPAÑA DE FORMULA 1 - 2012

Hoy se compite el gran premio de España de FORMULA 1 , la retransmiten en antena 3 a partir de las 12hª
Fernando Alonso , sale en el 2º puesto de la parrilla de la salida , con posibilidades de victoria

Le adjuntamos unas aplicaciones gratis para android con las cuales puedes disfrutar de toda la informacion de la formula 1 en su movil

introduzca estos datos en google

Livesports24 F1 Racing android en appbrain

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Maxis F1 2012

TEam F1 Free

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domingo, 15 de abril de 2012

GRAN PREMIO DE CHINA

Hoy se compite el gran premio de CHINA , la retransmite en diferido antena 3 a las 13hª

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domingo, 18 de marzo de 2012

LOS INMOBILIARIOS UNIDOS ANTE LA CRISIS

La crisis del sector inmobiliario ha conseguido que las agencias de intermediación se unan para dinamizar las ventas que han caído en picado
Lo han hecho en el MLS (Multiple Listing Service o Listado Múltiple de Casas en Venta), un sistema importado de Estados Unidos y ahora llega a Sevilla
El 14 marzo se presentó en la sede de la Confederación de Empresarios de Andalucía (CEA) una herramienta para tiempos de crisis

«La unión hace la fuerza», sería el lema de esta bolsa inmobiliaria común de inmuebles en exclusiva que propicia la cooperación entre las oficinas y agentes de las redes pertenecientes al
sistema.

La crisis obliga a las inmobiliarias a unirse para facilitar las ventas

Permite emplear los mismos impresos y contratos, homogeneizar la oferta y acerca al cliente todas las existencias sin necesidad de que vaya de agencia en agencia porque en cualquiera de las
oficinas de MLS el usuario puede acceder a las casas que están en el mercado rápida y codamente.
MLS Sevilla, que tiene ya 250 inmuebles en exclusiva, espera contar con el mayor número posible de agencias de intermediación para ayudarles a generar negocio y afrontar así los duros
momentos del sector .

Extraido del ABC de Sevilla

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