lunes, 26 de agosto de 2013

COMO EVITAR LOS ROBOS EN LAS VIVIENDAS

Debido probablemente a la situación de crisis que vive el País , se está apreciando un repunte en los robos .
Podemos ver numerosos reportajes en televisión  donde se nos informa de la sustracción de cables de cobre de las farolas de la calle , instalaciones eléctricas de empresas etc.
En los domicilios la mayor parte de los robos se producen cuando la vivienda está desocupada .



Señales que dejan los cacos en las puertas de las viviendas vacías para robar en su interior

Los ladrones habitualmente estudian previamente las viviendas a las que querrán acceder. Estudian los horarios, las costumbres, acceden a la portería antes del robo…Finalmente es habitual que dejen marcas que dan indicaciones para próximos robos

NORMALMENTE LOS LADRONES APROVECHAN LAS VACACIONES PARA EJECUTAR SUS ROBOS

RECOMENDACIONES DADAS POR LOS CUERPOS DE SEGURIDAD PARA EVITAR ROBOS:
  • Al salir Compruebe que puertas y ventanas están bien cerradas.
  • Cierre la puerta siempre usando la llave, no sólo con el resbalón, puesto que así pueden abrirse fácilmente.
  • Instale en su vivienda una puerta blindada. Si su puerta no es blindada, procure que tenga, al menos, dos puntos de cierre, y que no exista hueco entre la puerta y el suelo. Refuerce la parte de las bisagras con pivotes de acero y ángulos metálicos que impidan apalancar la puerta. Instale mirillas panorámicas.
  • Valore la posibilidad de instalar dispositivos electrónicos de alarma.
  • No deje nunca las llaves escondidas en el buzón, macetas, caja de contadores, etc., ya que pueden ser localizadas con relativa facilidad por los ladrones.
  • No deje las persianas completamente cerradas, es un signo evidente de ausencia.
  • Si vive fuera del casco urbano un buen alumbrado exterior y un perro, convenientemente adiestrado, son útiles medidas de disuasión.
  • No duerma con las ventanas abiertas si no cuenta con medidas de seguridad.
  • Deje ropa tendida en caso de ausencias que no sean muy prolongadas.
  • No desconecte totalmente la electricidad. El timbre de la puerta desconectado es un indicio de ausencia.
  • No deje dinero, joyas ni objetos valiosos en el domicilio.
  • No deje objetos de cierto valor en terrazas sin cerramiento.
  • Anote el número de serie de los electrodomésticos, aparatos de fotografía, vídeo y similares.
  • Fotografíe las joyas y otros objetos valiosos.
  • No tenga las copias de seguridad de sus ordenadores en el mismo sitio que el ordenador
  • No comente su ausencia ni su duración con desconocidos, ni deje mensajes avisando de la misma en el contestador.
  • En ausencias prolongadas pida a un vecino que colabore con usted por medio de la recogida del correo, comprobación del estado de la vivienda, encendido ocasional de alguna luz, conexión de radio o el televisor, etc. Deje un teléfono para que le localicen en caso de emergencia.
  • No abra mediante el portero automático a desconocidos. Compromete su seguridad y la de sus vecinos. Los vendedores, operarios de servicios de agua, electricidad, gas, tienen obligación de acreditarse y usted puede verificarlo telefónicamente. Si en la tarjeta del empleado figura un número que no es el oficial, desconfíe.
  • Haga una buena elección de los empleados de servicio doméstico. Si estas personas han tenido acceso a las llaves de entrada a la vivienda, al cesar en sus servicios, cambie los bombines.
  • En plazas de garaje comunitarias, donde el cierre de la puerta se acciona por medio de un temporizador, espere hasta que se haya cerrado para evitar que alguna persona aproveche para entrar.
  • No concierte citas en la vivienda con personas desconocidas, especialmente si el contacto se ha establecido mediante teléfono, Internet, u otro medio que facilite el anonimato.
  • Ante la presencia de marcas en las puertas o portales, o ruidos no habituales en casas desocupadas, avise al Cuerpo de Seguridad competente en la zona, si es la Guardia Civil llame al teléfono 062 o en cualquier caso al 112. Recuerde tomar nota de cualquier cosa o vehículo sospechoso.
  • Si el piso ha sido comprado a otro propietario, o si es de nueva construcción y han tenido acceso varias personas, es aconsejable cambiar el bombín de la cerradura.
  • Antes de abandonar la vivienda compruebe la presencia de cualquier persona que no inspire confianza.
  • Anote los datos de los vehículos y/o personas que merodean por los alrededores de la vivienda.
  • Es conveniente contratar un seguro, especialmente en caso de tener objetos de valor.
Sin embargo hay una que se nos suele olvidar, como es la de no comentar en las redes sociales o incluso al nuevo frutero de la tienda cercana que te vas de vacaciones. Intenta ser lo más opaco posible.
Si va  a estar unos días fuera de casa por vacaciones conviene seguir al pie de la letra las recomendaciones que nos dan desde la benemérita.
 
post relacionados :
vacaciones si , pero seguros
http://inmobiliariajuanrivero.blogspot.com.es/2010/07/vacaciones-si-pero-seguro.HTML
detalles antes de salir de vacaciones
http://inmobiliariajuanrivero.blogspot.com.es/2010/07/detalles-antes-de-salir-de-vacaciones.HTML


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domingo, 16 de junio de 2013

ELIMINAN LA CLÁUSULA SUELO DE SUS HIPOTECAS, ALGUNOS BANCOS


Si su banco no le baja, los intereses de su hipoteca en base a las clausulas suelo, le adjuntamos carta para presentar en su entidad,

En dicha carta, se deben actualizar los datos generales de Euribor y fechas actuales, así como los datos particulares del hipotecado  y de su préstamo  
http://www.inmobiliariajuanrivero.blogspot.com.es/2009/06/solicite-una-rebaja-en-el-tipo-de.HTML

También le ponemos el enlace a esta otra solicitud, algo más exigente, para que el banco le baje los intereses de su hipoteca


De todas maneras les recomendamos, hablar con la oficina donde tienen su hipoteca, antes de ejercer ninguna acción

Si desea aclaración al respecto, no dude en llamarnos. A:
www.juanrivero.es   tel. 609032069  Le atenderemos encantados

En el siguiente enlace con idealista puede recalcular su hipoteca :




Todo lo anterior está fundamentado en base a:

Con efectos desde el 9 de mayo de 2013, el BBVA deja de aplicar la cláusula suelo en todos sus créditos hipotecarios, cumpliendo así con la sentencia del Tribunal Supremo que declaró ilícita esta condición debido, fundamentalmente, a su falta de transparencia.


             El BBVA tiene unos 800.000 hipotecados en España, de los que dos tercios, es decir esos cerca de 530.000, tienen cláusulas suelo en sus préstamos para la adquisición de vivienda.

BBVA no será la única entidad en retirar estas cláusulas de sus contratos, ya que Cajamar Caja Rural ha anunciado   que va a proceder a la "retirada inmediata" de estas condiciones en "todas sus hipotecas".

            Es previsible que la demanda, presentada contra los bancos, al ser colectiva y haberla dictado el Supremo, cree jurisprudencia. Hasta ahora, todas las entidades financieras tienen sentencias individuales sobre la mesa. El debate en el seno de la mayor parte de los bancos se ha abierto y el refrán de “cuando las barbas de tu vecino veas cortar, pon las tuyas a remojar” toma más fuerza que nunca.

Para los registradores, la razón es que las entidades que aún no han sido apercibidas por los tribunales procederán a revisar voluntariamente sus hipotecas en previsión de que la tendencia de los juzgados sea la de proteger a los clientes que se animen a reclamar, con el alto coste de imagen que ello podría conllevar. Además, señalan que, si no se produce este efecto “lógico”, las asociaciones de consumidores que han promovido hasta ahora las primeras decisiones judiciales contra las cláusulas de suelo “harán valer” la decisión del Supremo. De hecho, Ausbanc emitió   una nota de prensa instando a los clientes cuyos préstamos hipotecarios contienen cláusulas abusivas suelo y techo a que demanden judicialmente a sus respectivas entidades financieras para recuperar el dinero.

Antes de poner la demanda, recordamos la maldición gitana “tengas pleitos y los ganes “

Entidades como Santander, La Caixa o Bankinter no aplican en sus hipotecas ese tipo de cláusulas. Por el contrario, otras entidades como Popular o Sabadell sí las incluyen, aunque en ambas entidades se defienden argumentando que las aplicaban “con criterios de transparencia” y que la sentencia del Supremo no les afecta.

 . Vicente Carbonell, director del servicio de coordinación de oficinas liquidadoras de los registradores, aseguró: “Nuestra labor nos coloca del lado de la protección del cliente, no sólo por la naturaleza de su actividad, sino por la clara inferioridad con la que los compradores de viviendas han negociado con los bancos”, aunque también avisó de que “un exceso de protección puede llevar a una mayor restricción del crédito”.

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sábado, 23 de marzo de 2013

SEMANA SANTA 2013 PROGRAMACION Y PANGINAS WEB

Pasamos a informarle de las principales web , donde podrá estar al día de  todo lo relacionado con las celebraciones

INDICACION SOBRE EL TIEMPO
nos lo dan por días y  horas
http://www.tiempo.com/sevilla.htm


y para llevar en el móvil  podemos cargar gratuitamente , buscando en google play :
*** el tiempo 14 días
utiliza la geolocalizacion del móvil , dando una meteorología muy aproximada por horas
Avisa de las alertas para poblaciones , carreteras , etc

COFRADIAS , PROCESIONES
desde el google play , nos podemos descargar al móvil  gratuitamente

*** Semana Santa Sevilla illamador  2013
nos informa de las hermandades  , recorridos en vivo , Canal sur Radio

***El capillita 2013
nos facilita  :
- hermandades / recorridos / el tiempo  etc        

En la web podemos acceder a otra serie de paginas muy interesantes que nos ampliaran la información sobre la semana santa

www.semana-santa.org

***Radio las cofradías
se puede descargar en el móvil . Tiene contenidos únicamente relacionados con el mundo de la música procesional y de hermandades


fotos magnificas sobre la Semana Santa en
http://www.facebook.com/semanasantadesevilla#!/media/set/fbx/?set=a.373237879190.155506.294303434190&closeTheater=1

http://www.facebook.com/Semanasantasevilla?sk=wall


Informacion del ayuntamiento , incluida la metereologia en SEvilla
http://www.gpscofradias.com/2011/04/aemet-prediccion-meteorologica-viernes.html

algunas webs de hermandades
 

www.hermandaddelamacarena.es/

http://hermandaddesanbenito.net/portal/index.php

http://www.hermandades-de-sevilla.org/marco7.htm
videos de algunas de las principales hermandades
 

Aqui podemos ver una magnifica galeria de fotos
http://www.20minutos.es/galeria/999/0/

pagina muy trabajada , con muchos videos , fotos e informacion
http://www.galeon.com/juliodominguez/sss1.htm

http://cofrades.pasionensevilla.tv/video/virgen-del-refugio-por-fabiola


www.rafaes.com
Con nuestros mejores deseos de que pasen una buena Semana Santa 
 
Si  quieren comprar o vender alguna propiedad . vean algunas de las mejores ofertas del Aljarafe en





jueves, 28 de febrero de 2013

DIA ANDALUCIA 2013 MAIRENA ALJARAFE

Este jueves 28 de Febrero en el bulevar de Ciudad Expo, junto a la parada de metro y frente al centro comercial Metromar. El  Ayuntamiento de mairena del Aljarafe celebra el DIA DE ANDALUCIA . Durante el festejo,   de 12:00 a 14:00 horas,   jóvenes de la Escuela Municipal de Música tocará el himno de Andalucía durante la alzada de la bandera, pero también habrá : globoflexia, pintacaras, un pase de treatro de Álvarez Quintero, suelta de globos.
La Concejalía de Juventud instalará unas carpas informativas para todos aquellos jóvenes que quieran conocer los programas, ofertas de ocio, conferencias y demás actividades que se llevan a cabo desde La Casa de la Juventud.
 
Mairena del Aljarafe acoge el evento “Mercado Medieval” del miércoles 27 de febrero al domingo 3 de marzo en la Plaza de las Naciones, entre las torres y el  Metromar  . Paradas artesanales, espectáculos, zona gastronómica, cuentacuentos, vuelo de aves rapaces, títeres, tren turístico y otras muchas actividades se llevarán a cabo de 11:30 de la mañana a 22:30 de la noche.

CIRCO en Mairena : en la esplanada cercana al  parking en superficie del metro , y hasta el 3 de marzo , han instalado un circo , para el deleite de los pequeños
 
 
extraido de la web   http://mairenaljarafelibre.wordpress.com/,  donde facilitan amplia informacion sobre Mairena del aljarafe
Puede ver tambien las actividades que se desarrollaran en Sevilla en este puente en :
 http://www.revistawego.com/2013/02/27/actividades-para-el-dia-de-andalucia-en-sevilla/
Tambien se podrá visitar este fin de semana la exposicion canina en FIBE :
http://www.fibes.es/events/xix-exposicion-nacional-canina-de-sevilla-y-xxvii-exposicion-internacional-canina-de-sevilla/  ,   Durante el 2 y 3 de marzo

 
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