La reunión del BCE ha decidido allanar el camino al euribor con otra bajada de tipos y reducir el precio del dinero en la zona euro en 25 puntos básicos, hasta el 1%, otro mínimo histórico
- la bajada de tipos mantiene las expectativas de hipotecas baratas durante los próximos meses. Las hipotecas que se revisen anualmente en los próximos meses tendrán una rebaja de hasta el 30%
- se recomienda no olvidar que el precio actual del dinero responde a una situación histórica y excepcional; recomendamos no solicitar una hipoteca echando los números basándose únicamente en la situación actual de los tipos, que sin duda subirán en cuanto la situación económica mejore
- a los que ya están hipotecados les recomiendamos aprovechar las reducciones de cuotas para ahorrar e incluso, si es posible, amortizar parte del préstamo hipotecario para huir del negative equity (tener una hipoteca superior al valor del piso)
¿cómo afectará la nueva bajada al mercado inmobiliario?
en las últimas semanas se ha producido un cambio significativo en la actitud de buena parte de la oferta, la más profesional (promotores y agentes inmobiliarios), que ya no duda en bajar significativamente los precios y llevar a cabo una agresiva política de descuentos que está demostrando que, ante las bajadas , aparecen los compradores y se cierran las operaciones.
Esta aceptación de la realidad por parte de la oferta profesional, unida a los primeros indicios de mejora en la concesión de hipotecas por parte de las entidades financieras, podría desembocar en una ligera mejora de los volúmenes de venta de viviendas. no obstante estimamos que aún es pronto para apostar por cualquier tipo de optimismo.
No ocurre lo mismo con la oferta particular. los propietarios de viviendas usadas están aún lejos de la realidad y siguen sin aceptar la necesidad de rebajar drásticamente sus expectativas si quieren cerrar la venta. muchos confían que a corto plazo la situación mejorará lo suficiente para poder vender al precio que piden. Este desconocimiento del mercado puede llegar a pagarse caro. nuestro consejo es que aprendan de los profesionales: hay que vender cuanto antes.
- la bajada de tipos mantiene las expectativas de hipotecas baratas durante los próximos meses. Las hipotecas que se revisen anualmente en los próximos meses tendrán una rebaja de hasta el 30%
- se recomienda no olvidar que el precio actual del dinero responde a una situación histórica y excepcional; recomendamos no solicitar una hipoteca echando los números basándose únicamente en la situación actual de los tipos, que sin duda subirán en cuanto la situación económica mejore
- a los que ya están hipotecados les recomiendamos aprovechar las reducciones de cuotas para ahorrar e incluso, si es posible, amortizar parte del préstamo hipotecario para huir del negative equity (tener una hipoteca superior al valor del piso)
¿cómo afectará la nueva bajada al mercado inmobiliario?
en las últimas semanas se ha producido un cambio significativo en la actitud de buena parte de la oferta, la más profesional (promotores y agentes inmobiliarios), que ya no duda en bajar significativamente los precios y llevar a cabo una agresiva política de descuentos que está demostrando que, ante las bajadas , aparecen los compradores y se cierran las operaciones.
Esta aceptación de la realidad por parte de la oferta profesional, unida a los primeros indicios de mejora en la concesión de hipotecas por parte de las entidades financieras, podría desembocar en una ligera mejora de los volúmenes de venta de viviendas. no obstante estimamos que aún es pronto para apostar por cualquier tipo de optimismo.
No ocurre lo mismo con la oferta particular. los propietarios de viviendas usadas están aún lejos de la realidad y siguen sin aceptar la necesidad de rebajar drásticamente sus expectativas si quieren cerrar la venta. muchos confían que a corto plazo la situación mejorará lo suficiente para poder vender al precio que piden. Este desconocimiento del mercado puede llegar a pagarse caro. nuestro consejo es que aprendan de los profesionales: hay que vender cuanto antes.
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