En primer lugar se tiene en cuenta la ubicación. Incluso en una misma calle no valen igual los inmuebles de una acera que los de enfrente. La superficie de la propiedad en segundo lugar y como tercer elemento a tener en cuenta la antigüedad de la finca registral
También son fundamentales y sirven de referencia los valores a los que se escrituran viviendas similares en la zona.
Se crean las denominadas áreas de valor razonablemente uniforme. Con todos estos datos los técnicos fijan el “valor mínimo de referencia “de cada propiedad. Si escrituró por debajo de esos valores Hacienda Investigará.
Teniendo la escritura de compraventa y el IBI, en la agencia www.juanrivero.es sabemos los valores mínimos que hacienda estima para cada vivienda, y lo que es mas importante le podemos indicar en que circunstancias se están generando inspecciones.
También son fundamentales y sirven de referencia los valores a los que se escrituran viviendas similares en la zona.
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