Según hacienda un tercio de los compradores declara valores de compra por debajo del mínimo
Si ya han pasado unos meses desde que adquirió su vivienda y cree que compró a un precio cercano al chollo, podría recibir una notificación de la Conserjería de Hacienda de la Comunidad, recordándole que: pudo comprar por un valor inferior a lo que la Hacienda Autonómica cree que vale esa vivienda
Existen tablas de valoración de todas las propiedades de la región, a efectos de indicar los impuestos a pagar por las transmisiones patrimoniales, actos jurídicos documentados, sucesiones y donaciones
En las diferentes zonas de la provincia los valores se van actualizando periódicamente, por lo cual en algunas poblaciones los valores se revisaron justo durante el boom inmobiliario y lógicamente al alza. Teóricamente ahora se deberían revisar a la baja. (Eso aún estoy por verlo)
Dado que las transmisiones patrimoniales gravan el bien y no el valor de escritura, si un cliente alega que encontró un chollo, no servirá de mucho como excusa para pagar menos impuestos
Hay dos circunstancias que admite la ley para pagar menos
a) un mal estado de conservación.
b) La zona se ha degradado, por ejemplo con : botellonas , ruidos de trafico aereo ó construcción de autovia ruidosa ( metro etc )
Estas circunstancias habría que probarlas documentalmente
De esta forma podríamos valorar la vivienda hasta por un 20 % menos
En la agencia www.juanrivero.es contamos con las tablas de valoración fiscal adecuadas a cada zona y le podremos informar para que se evite sorpresas desagradables.
Si ya han pasado unos meses desde que adquirió su vivienda y cree que compró a un precio cercano al chollo, podría recibir una notificación de la Conserjería de Hacienda de la Comunidad, recordándole que: pudo comprar por un valor inferior a lo que la Hacienda Autonómica cree que vale esa vivienda
Existen tablas de valoración de todas las propiedades de la región, a efectos de indicar los impuestos a pagar por las transmisiones patrimoniales, actos jurídicos documentados, sucesiones y donaciones
En las diferentes zonas de la provincia los valores se van actualizando periódicamente, por lo cual en algunas poblaciones los valores se revisaron justo durante el boom inmobiliario y lógicamente al alza. Teóricamente ahora se deberían revisar a la baja. (Eso aún estoy por verlo)
Dado que las transmisiones patrimoniales gravan el bien y no el valor de escritura, si un cliente alega que encontró un chollo, no servirá de mucho como excusa para pagar menos impuestos
Hay dos circunstancias que admite la ley para pagar menos
a) un mal estado de conservación.
b) La zona se ha degradado, por ejemplo con : botellonas , ruidos de trafico aereo ó construcción de autovia ruidosa ( metro etc )
Estas circunstancias habría que probarlas documentalmente
De esta forma podríamos valorar la vivienda hasta por un 20 % menos
En la agencia www.juanrivero.es contamos con las tablas de valoración fiscal adecuadas a cada zona y le podremos informar para que se evite sorpresas desagradables.
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