El impuesto sobre transmisiones patrimoniales es “el segundo mayor importe que se paga si la vivienda es de segunda mano, siendo lógicamente el propio precio de la vivienda el primero
El economista Avellaneda asegura que aunque el itp ha existido desde finales de los setenta, por aquel entonces la inflación rondaba el 15,20 y hasta el 25%, con lo que “ciertamente un 7% no era mucho en esa época”. “con una inflación del 18% anual un impuesto del 6% es absorbido por el precio del inmueble en cuatro meses”, dice para añadir que “si tuviésemos una inflación del 7% y me comprase una vivienda de segunda mano, necesitaría todo un año para poder venderla, si quiero recuperar los impuestos pagados”
Avellaneda también explica en su blog que el itp del 7% podría ser culpable de la burbuja inmobiliaria, al forzar el incremento del precio de la vivienda de segunda mano. El experto también dedica un párrafo a las comunidades autónomas al señalar que se han acostumbrado a mirar para otro lado porque este impuesto ha sido parte del león de la recaudación pero que ahora “lloran su ausencia con caídas del 50% de la recaudación”
El economista Avellaneda asegura que aunque el itp ha existido desde finales de los setenta, por aquel entonces la inflación rondaba el 15,20 y hasta el 25%, con lo que “ciertamente un 7% no era mucho en esa época”. “con una inflación del 18% anual un impuesto del 6% es absorbido por el precio del inmueble en cuatro meses”, dice para añadir que “si tuviésemos una inflación del 7% y me comprase una vivienda de segunda mano, necesitaría todo un año para poder venderla, si quiero recuperar los impuestos pagados”
Avellaneda también explica en su blog que el itp del 7% podría ser culpable de la burbuja inmobiliaria, al forzar el incremento del precio de la vivienda de segunda mano. El experto también dedica un párrafo a las comunidades autónomas al señalar que se han acostumbrado a mirar para otro lado porque este impuesto ha sido parte del león de la recaudación pero que ahora “lloran su ausencia con caídas del 50% de la recaudación”
cierto, ademas se parte de la base de que la junta de andalucia valora los inmuebles de segunda mano con los precios que regia en el boom inmobiliario, por lo que si ellos valoran una propiedad en 300000 euros y esta ahora mismo tiene un valor de mercado de 250000 euros , el impuesto a pagar es el 7% de 300000 euros, cosa que encarece una vivienda de segunda mano por encima del valor de mercado con la consiguiente paralizacion de la venta por mas tiempo. si a ese 7% hay que añadirle los intereses bancarios la vivienda se encarece al finalizar la operacion excesivamente lo que es un freno para la venta. en otras comunidades el impuesto es mucho menor e inclusive no existe el de donaciones, si mi madre me regala una casa y ya pago sus impuestos ¿porque he de volver a pagarlos con el recargo de los precios actuales?, al final las propiedades pasan a ser siempre propiedad de los bancos y el gobierno percibe durante la vida de la vivienda su valor ilimitadamente.
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