Hace poco vendí una vivienda y por los problemas financieros que ya sabemos, faltaban 14.000€ de los 250.000 € pvp total , tasado y listo para firmar en notaría. Al propietario un promotor, se le plantearon dos opciones
a) perdemos la venta y vuelta a buscar otro comprador y lógicamente no cobramos honorarios y como agente quedamos fatal.
b) el promotor le financiaba al comprador los 14.000 € a pagar en 24 meses, sin intereses. , con reconocimiento de deuda ante notario.
Fué esta última la opción más interesante. , pues en un mercado a la baja, puede que en unos meses esa vivienda no se pueda vender por 250.000 €.
En caso de impago. Las letras se pueden reclamar, máxime con un reconocimiento notarial de deuda
Y así todos contentos
Creo que en cantidades pequeñas puede ser interesante, Asumir el propietario prestamos al comprador de un % elevado del valor de la vivienda 50 % o similar lo veo muy arriesgado.
Si el banco le da un 80 % y falta un 5 ó un 10 % Al fin y al cabo el banco ya ha estudiado la fiabilidad del comprador
TEnga en cuenta que al banco que da la hipoteca no le hacen gracia estos pagos aplazados. ( pero nosotros le aconsejaremos como hacerlo )
Se pueden dar otras salidas a esta situación , las cuales estaremos encantados de estudiar con usted
saludos a todos
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